房产证注销抵押是否需要所有人到场？

在探讨房产证注销抵押是否需要所有人到场这个问题之前，我们先了解一下相关的基本概念。房产证注销抵押，通俗来讲，就是当你还清了房屋抵押的贷款或者抵押的情况消除后，要去相关部门办理手续，把之前在房产证上的抵押登记去掉，让房子恢复到没有抵押限制的状态。

从法律层面来看，根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。虽然这里说的是设定抵押权时双方共同申请，但在注销抵押时也有一定的参考意义。不过，该条例并没有明确规定注销抵押时房产证上的所有人必须到场。

在实际操作中，不同地区的不动产登记机构有不同的规定和要求。有些地方要求严格，会规定房产证上的所有产权人都要到现场办理注销抵押手续。这是因为房产属于所有产权人共同拥有，抵押注销涉及到所有人的权益，为了确保所有产权人的意愿真实表达，避免后续产生纠纷，所以要求所有人到场签字确认。

然而，也有部分地区的规定相对灵活。如果不能全部到场，是可以委托他人办理的。委托他人办理时，需要产权人出具经过公证的授权委托书，在委托书中明确写明委托的事项、权限和期限等内容。被委托人携带授权委托书、本人身份证件以及其他办理注销抵押所需的材料，就可以代替产权人去办理相关手续。

所以，房产证注销抵押不一定需要所有人到场。为了顺利办理注销抵押手续，建议你提前咨询当地的不动产登记机构，了解他们具体的办理要求和流程。如果需要委托他人办理，按照要求准备好相关的委托材料，这样就能高效、便捷地完成房产证注销抵押的手续了。