question-icon 胶南购房的定金能退吗?

我在胶南看中了一套房子,交了定金后,因为一些个人原因不想买了。不知道这购房定金能不能退啊?我很担心交出去的钱就打水漂了,想了解一下在法律上对于这种情况是怎么规定的。
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  • #购房定金
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在法律层面,定金是一个较为重要的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金具有担保性质,如果给付定金的一方不履行约定的债务,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。” 就胶南购房定金能否退还的问题,需要分情况来看。如果是购房者自身原因,比如仅仅是因为个人喜好改变不想买了,这种情况下属于给付定金的一方不履行约定债务,按照法律规定,定金一般是不能退还的。但如果是开发商方面的问题,例如开发商未取得预售许可证,或者擅自变更房屋规划设计等,导致购房者无法实现购房目的,这就属于收受定金的一方不履行约定债务,此时购房者有权要求开发商双倍返还定金。 此外,如果在购房过程中,双方对合同条款无法达成一致意见,导致合同无法签订,这种情况不属于任何一方违约,购房者是可以要求退还定金的。

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