交了购房定金还能退吗？
我前段时间看中了一套房子，交了定金。但现在因为一些家庭原因，没办法买这套房了。我想知道交了的购房定金还能不能退呢？ 很担心这钱就这么打水漂了，希望了解下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在购房过程中，定金是一个常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
关于交了购房定金是否能退，这需要分情况来看。
如果是因为购房者自身的原因不想买房了，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。也就是说，如果是购房者自己违约不想买了，那么定金一般是不能退的。
然而，如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商没有取得预售许可证等违规行为，根据上述法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。在这种情况下，购房者不仅可以要求退还定金，还能要求开发商双倍返还。
另外，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，比如政策调整、不可抗力等原因导致合同无法履行，根据相关法律规定，出卖人应当将定金返还买受人。所以，交了购房定金是否能退，要根据具体情况，依据法律规定来判断。