交了购房定金还能退吗?
我前段时间看中了一套房子,交了定金。但现在因为一些家庭原因,没办法买这套房了。我想知道交了的购房定金还能不能退呢?很担心这钱就这么打水漂了,希望了解下法律上是怎么规定的。
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在购房过程中,定金是一个常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。 关于交了购房定金是否能退,这需要分情况来看。 如果是因为购房者自身的原因不想买房了,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。也就是说,如果是购房者自己违约不想买了,那么定金一般是不能退的。 然而,如果是因为开发商的原因导致合同无法履行,比如开发商没有取得预售许可证等违规行为,根据上述法律规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。在这种情况下,购房者不仅可以要求退还定金,还能要求开发商双倍返还。 另外,如果是因为不可归责于双方当事人的事由,比如政策调整、不可抗力等原因导致合同无法履行,根据相关法律规定,出卖人应当将定金返还买受人。所以,交了购房定金是否能退,要根据具体情况,依据法律规定来判断。

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