房子交了定金可以退吗？

在探讨房子交了定金是否可以退这个问题时，我们需要先了解定金的法律概念。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

接下来分不同情况讨论定金是否可以退还。第一种情况，如果是因为购房者自身原因不想购买该房屋了，按照定金罚则，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。例如您交了定金后单纯是自己改变主意不想买了，这种情况下开发商通常是有权不退还定金的。

第二种情况，如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商将房屋又卖给了他人，这种属于收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。依据就是《民法典》第五百八十七条的规定。

第三种情况，如果是不可归责于双方的原因，比如因不可抗力等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况导致合同无法履行，那么定金应当返还给购房者。例如遭遇重大自然灾害等导致房屋无法正常交付等情况。所以，房子交了定金能否退还需要根据具体的情况来判断。