question-icon 房子定金给了还能退吗?

我前段时间看中了一套房子,交了定金。但现在因为一些家庭原因,不想买这套房子了。我想知道之前交的定金还能不能退回来?心里很着急,希望能了解清楚这方面的法律规定。
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  • #购房定金
answer-icon 共1位律师解答

在法律上,定金是一种担保方式,目的是保障合同的履行。当你交付定金后,如果因为自身原因不想继续履行合同,比如不想购买房子了,按照定金罚则,一般情况下定金是不能退还的。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 不过,也存在一些定金可以退还的情况。如果是因为开发商的原因导致合同无法履行,比如开发商没有按照约定时间交房、房屋质量存在严重问题等,那么这种情况下,你作为交付定金的一方就有权要求开发商双倍返还定金。 另外,如果双方在合同中对定金退还的情况有特别约定,并且该约定不违反法律规定,那么就按照合同约定来处理。比如合同约定在一定条件下购房者可以退还定金,那么当这些条件满足时,定金就可以退还。 总之,定金能否退还需要根据具体情况来判断。如果你遇到了类似问题,建议先查看合同中的相关条款,然后与对方进行友好协商。如果协商不成,可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。

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