买房子付过定金后不想要了，定金能退吗？

在买房过程中，定金是一个常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说，就是你为了确定要买这套房子，先给卖家一部分钱当作保证。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是因为购房者自身的原因不想买房子了，也就是给付定金的一方不履行约定的债务，那么按照法律规定，购房者是无权要求退还定金的。比如你仅仅是因为自己突然改变了主意，不想买这套房子，这种情况下定金一般是不能退的。

但是，如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商没有按照约定的时间交房，或者房屋存在质量问题等，这就属于收受定金的一方不履行约定的债务，此时购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商双倍返还定金。另外，如果因为不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如政府出台了新的限购政策，导致你没有购房资格，这种情况就属于不可归责于双方的事由，定金是可以退还的。