question-icon 买房子付过定金后不想要了,定金能退吗?

我前段时间看中了一套房子,当时就交了定金。可现在我因为一些原因不想要这套房子了,我想问问,我交的定金还能不能退回来啊?我也不清楚在法律上对于这种情况是怎么规定的,心里很着急。
展开 view-more
  • #购房定金
  • #定金退还
  • #民法典
  • #合同违约
  • #房产交易
answer-icon 共1位律师解答

在买房过程中,定金是一个常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说,就是你为了确定要买这套房子,先给卖家一部分钱当作保证。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果是因为购房者自身的原因不想买房子了,也就是给付定金的一方不履行约定的债务,那么按照法律规定,购房者是无权要求退还定金的。比如你仅仅是因为自己突然改变了主意,不想买这套房子,这种情况下定金一般是不能退的。 但是,如果是因为开发商的原因导致合同无法履行,比如开发商没有按照约定的时间交房,或者房屋存在质量问题等,这就属于收受定金的一方不履行约定的债务,此时购房者不仅可以要求退还定金,还可以要求开发商双倍返还定金。另外,如果因为不可归责于双方当事人的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。比如政府出台了新的限购政策,导致你没有购房资格,这种情况就属于不可归责于双方的事由,定金是可以退还的。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系