交了定金的房子不想买了能退定金吗？

在法律层面，定金是一种担保方式，它是为了确保合同的履行。当购房者交付定金后，就意味着和卖方达成了一种约定，如果购房者履行合同，定金可以抵作价款或者收回；但如果购房者违约不履行约定的债务，就无权要求返还定金；而如果是卖方违约，就要双倍返还定金。

依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

不过，存在一些特殊情况，定金是有可能退还的。比如因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。举例来说，如果是因为政策突然变化，导致购房者失去购房资格，这种情况就属于不可归责于双方的事由，购房者可以要求退还定金。又或者是开发商存在违约行为，像房屋质量有严重问题、开发商没有按照约定时间交房等，购房者也可以要求退还定金，并且还可能要求开发商进行赔偿。

所以，交了定金的房子不想买了，定金是否能退需要根据具体情况来判断。如果自己拿不准，可以咨询专业的律师，维护自己的合法权益。