question-icon 房子交了定金不想买了能退回来吗

我之前看中一套房子,交了定金,可后来因为一些原因不想买了。现在我特别纠结这定金能不能退回来,要是不能退损失就大了。我想知道在法律上,这种情况下定金到底能不能退,有啥依据不?
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在讨论房子交了定金不想买了能否退回这个问题前,我们先来了解下“定金”这个概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。简单来说,就是你和卖家约定好,你先给一部分钱当作保证,表明你有诚意履行买房合同。 依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果是你自身原因不想买房了,属于你这方不履行合同约定,按照上述法律规定,你是无权要求退还定金的。不过,也存在一些特殊情况。比如,要是因为开发商的原因导致合同无法履行,像开发商没有取得预售许可证等,这种情况下你就可以要求开发商双倍返还定金。另外,如果双方对合同条款无法协商一致,导致合同无法签订,那么定金也是可以退还的。所以,房子交了定金不想买了能否退回,要根据具体情况来判断。

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