签订房屋租赁合同的一方死亡，房东可以要求与死者同居的人腾房吗？

在探讨房东是否可以要求与死者同居的人腾房这个问题时，我们需要结合相关法律规定来进行分析。

首先，依据《中华人民共和国民法典》第七百三十二条规定：“承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。” 这一法律条文是处理此类情况的关键依据。它体现了法律对于与承租人共同居住者居住权益的保护。也就是说，在租赁期限内，如果签订房屋租赁合同的承租人死亡，和他生前一起居住的人是有权利按照原来的租赁合同继续租赁房屋的。

从法律原理上看，房屋租赁合同是一种具有相对稳定性和延续性的合同关系。当承租人死亡时，如果直接终止合同，要求共同居住人腾房，这对于共同居住人的生活将造成较大的影响，也不符合公平和稳定的法律原则。所以法律赋予了共同居住人继续租赁房屋的权利。

在实际情况中，如果房东以签订合同的一方死亡为由，要求与死者同居的人腾房，与死者同居的人可以依据上述法律规定，主张自己按照原租赁合同继续租赁房屋的权利。当然，这里所说的共同居住人需要证明自己与死者生前确实存在共同居住的事实，比如提供居住期间的水电费缴纳记录、邻居的证人证言等。

然而，如果与死者同居的人存在不履行原租赁合同义务的情况，例如长期拖欠租金、对房屋造成严重损坏等，房东则可以依据租赁合同的约定以及相关法律规定，通过合法途径解除合同，并要求腾房。

综上所述，一般情况下，在租赁期限内签订房屋租赁合同的一方死亡，房东不可以要求与死者同居的人腾房。但如果存在法定或约定的特殊情形，房东的要求则可能得到法律支持。