房屋租赁到期房东不解约也不续租可以吗?

我之前和房东签了房屋租赁合同,现在合同到期了,我还想接着租,可房东既不跟我续约,也不说解约,就这么拖着。我不太清楚房东这么做合不合法,我该怎么办呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨房屋租赁到期后房东不解约也不续租是否可行这个问题前,我们先明确一些基本法律概念。房屋租赁是指出租人将房屋提供给承租人使用,承租人支付租金的一种民事法律行为。而租赁合同则是规范双方权利和义务的重要依据。


依据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。这意味着,当租赁期限到期时,从法律层面上讲,房东有权选择不再续租。若房东在合同到期时明确表示不再续约,那么租户就需要按照合同约定返还房屋。


然而,若合同到期后,房东既不解约也不续租,这种情况可视为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。对于不定期租赁,双方当事人都有权随时解除合同,但应当在合理期限之前通知对方。也就是说,房东虽然可以随时解除合同,但需要提前给予租户合理的准备时间。


所以,从法律角度来说,房东在租赁到期后不解约也不续租,在一定程度上是有相应法律依据的,但也要遵循不定期租赁的相关规定。如果租户希望继续租赁房屋,可以与房东进行积极沟通,了解房东的想法,尝试重新签订租赁合同。若房东坚持不再续租,租户则需要做好搬离的准备。

相关问题

为您推荐20个最新问题

发生醉驾后会被拘役多久?

朋友醉驾被抓了,心里特别担心。现在想知道醉驾这种情况具体的拘役时长是怎么定的,有没有什么特殊情况会影响拘役的时间,希望能得到专业的解答。

信用卡无法按时还款时,该如何与银行进行协商,以及可能会面临哪些后果呢?

我信用卡欠款一时还不上,心里很着急。想知道和银行协商有没有什么技巧或者注意事项,比如要准备哪些材料、怎么说银行才可能同意协商。还有就是真还不上到底会有哪些具体后果,对我以后生活影响大不大。

因疫情导致信用卡拖欠5千暂时还不上,有哪些方便的处理办法呢?

疫情期间很多人经济上受到影响,信用卡还款出现困难。想知道除了常见的办法外,还有没有更方便、更利于自己后续还款且能避免不良影响的处理方式,比如和银行协商具体有哪些要点和技巧等。

2024年在台州找律师进行诉讼的收费标准是什么?

我最近遇到了一些法律纠纷,打算在台州找律师帮忙打官司,想详细了解下2024年台州这边律师诉讼收费具体是怎么算的,不同类型的案件收费有没有区别,希望能得到专业的解答。

签了劳动合同后工伤工资怎么算?

我和公司签了劳动合同,前段时间工作时受了工伤。现在在家养伤,想知道这段时间我的工资该怎么算,是按照正常上班的工资发吗?会不会有什么特殊的计算方式呢?我不太懂这方面的法律规定,希望能得到解答。

抵押、留置和质押有什么区别?

我在处理一些财产相关事务时,遇到了抵押、留置和质押这几个概念。不太清楚它们具体有啥不同,比如在操作流程、适用场景、权利义务等方面,希望能得到专业的解释,搞明白这三者的区别。

找人办工作被骗了,如何让对方构成诈骗?

我为了能找个好工作,给了一个人一大笔钱让他帮忙办理。结果工作没办成,钱也不肯还我。我感觉自己被骗了,可又不知道怎样才能让对方的行为构成诈骗,让他受到法律制裁,我该怎么做呢?

不收取履约保证金有什么规定?

我在和别人签合同的时候,对方说不用我交履约保证金。我不太清楚这里面有啥规定,就怕之后出问题。想了解下在法律上,不收取履约保证金有啥要求和限制不?

义务帮工人受害责任纠纷的归责原则是什么?

我之前帮邻居家干活,结果不小心受伤了。现在涉及到赔偿问题,和邻居有点分歧。我想知道在法律上,义务帮工人受害责任纠纷是按照什么原则来确定责任的,这样我心里也有个底,能更好地处理这个赔偿的事儿。

失业后社保该如何续交?

我失业了,之前工作时单位一直给交社保,现在没工作了,担心社保断缴影响以后的权益。我想知道失业后社保该怎么续交,是可以自己交吗?具体有哪些方式和流程,需要准备什么材料呢?

租房落户属于哪种户口?

我想通过租房的方式落户,但不太清楚租房落户之后属于什么类型的户口。是集体户口,还是能单独成户?会不会和买房落户的户口类型不一样?想了解一下具体情况。

如何下载电子身份证?

我出门经常忘带身份证,听说现在有电子身份证很方便,但我不知道该怎么下载。我想了解下具体的下载流程和方法,有没有什么要注意的地方,希望能得到详细解答。

应付政府补贴款的对象是谁?

我在处理一些和政府补贴有关的财务事务,不太清楚应付政府补贴款具体是应该给哪些对象。想知道在法律规定里,这个应付政府补贴款的对象到底有哪些,是企业、个人,还是其他特定主体呢?希望了解这方面的具体法律规定。

土地使用证是自己的,房产证是父亲的是否可行?

我家有一处房产,土地使用证办在了我名下,但是房产证却是我父亲的名字。我不太清楚这样的情况合不合法,以后会不会有什么麻烦,想了解下这种操作是否可以。

公安部门是否可以冻结涉案人员全家人的银行卡?

我家有人涉及一个案子,最近公安部门把我全家人的银行卡都冻结了,我都没参与这个案子,不明白他们这么做是否合法,想了解下公安部门到底有没有权力冻结涉案人员全家人的银行卡呢?

未成年人犯罪,家长有什么责任?

我家孩子还未成年,最近犯了点事,我很担心自己作为家长要承担什么样的责任。想了解下在法律层面,未成年人犯罪时,家长到底要负哪些责任,这些责任是如何界定的,希望能得到专业解答。

公司给员工买社保的比例是多少?

我在一家公司上班,公司说会给买社保,但我不太清楚公司缴纳社保的比例是怎样的。我担心自己权益受损,也想提前了解清楚每个月公司会为我承担多少社保费用,所以想问问公司给员工买社保的具体比例是多少。

医保卡忽然变成无效卡怎么办?

我的医保卡一直正常使用,今天去药店买药,刷卡时却被告知是无效卡。我很纳闷,也很着急,不知道这是怎么回事,也不知道该如何解决,想了解一下医保卡忽然变成无效卡该怎么办呢?

六十岁养老保险卡丢失了该怎么办?

我六十岁了,前几天不小心把养老保险卡弄丢了,现在特别着急,也不知道该怎么处理。我担心会影响之后养老金的领取,想问问遇到这种情况具体该怎么做呢?

离婚起诉时财产保全怎么办理?

我正在起诉离婚,担心对方转移财产,想申请财产保全,但不知道具体该怎么操作。比如要准备什么材料,向哪个法院申请,有哪些流程等,希望了解一下相关的具体办理方法。