个人最后一套住宅是否可以执行?

我名下就这一套住宅,现在因为一些债务纠纷可能面临被执行的情况。我特别担心会失去唯一的住处,想知道在法律上,个人最后一套住宅会不会被执行呢?不太懂这方面的法律规定,希望能得到解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,个人最后一套住宅在一定情形下是可以被执行的。


首先,我们要明白“执行”在法律里的意思。执行就是法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据执行文书的规定,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。


根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定,金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。


也就是说,如果存在上述几种情况,即便这是个人的最后一套住宅,法院也是可以执行的。比如,被执行人的子女名下有足够居住的房屋,那么法院就可能不支持被执行人以这是唯一住房为由提出的异议。再比如,如果被执行人在债务产生后为了不还钱而把其他房子都转让了,这种恶意逃避债务的行为下,法院也可能会执行其最后一套住宅。另外,如果申请执行人愿意为被执行人提供符合条件的居住房屋或者扣除相应租金,法院同样可以执行该房屋。不过,如果不存在这些情况,并且该房屋确实是被执行人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋,法院在执行时会比较谨慎。

相关问题

为您推荐20个最新问题

变更抚养权纠纷究竟归谁管辖?

我现在正面临变更抚养权纠纷,不知道该向哪个法院提起诉讼。我不太清楚相关的法律规定,希望能了解具体的管辖法院确定规则,以及在一些特殊情况下该怎么办。

2024年离婚小孩子抚养权是如何判定的?

我和另一半打算离婚,现在在孩子抚养权的问题上有分歧。孩子还小,我们都想给孩子更好的生活。我想知道在2024年的法律规定下,法院会依据什么标准来判定孩子抚养权归谁,希望能提前了解做好准备。

结婚以后买车属于夫妻共同财产吗

我刚结婚不久,最近和伴侣打算买辆车。我有点担心车子的产权问题,想知道婚后买的车到底怎么算,是夫妻共同财产,还是有可能只属于某一方啊?想了解下判断的具体标准是什么 。

公司被执行后是否能正常生产?

我开了家小公司,最近因为一些纠纷被法院执行了。我很担心公司后续的运营,不知道被执行后还能不能正常开展生产活动。要是不能正常生产,公司可能就没法维持下去了。我想了解一下在法律上对于这种情况是怎么规定的。

事业单位退休人员被判刑后还有退休金吗?

我是事业单位退休人员,最近听说有同事退休后因为一些事被判刑了,我很担心自己以后万一遇到类似情况。想知道如果事业单位退休人员被判刑,那还能不能继续领退休金呢?这方面法律是怎么规定的?

处理交通事故应注意哪些细节?

前几天我开车和另一辆车发生了碰撞,现在要处理这个交通事故,但我不太清楚具体流程和要注意的地方。比如现场要做什么,后续的责任认定、赔偿协商等环节,有哪些细节是需要特别留意的呢?怕自己疏忽了影响权益。

被别人起诉还钱该找谁协商?

我被别人起诉要求还钱了,心里挺着急的,不想把事情闹到法院判决那一步,想协商解决,但不知道该跟谁去协商,是直接找起诉我的人,还是和法院那边说呢?

《传染病防治法实施办法》是怎样规定的?

我想了解《传染病防治法实施办法》的具体内容,在日常生活中遇到传染病相关的问题时,不知道这个办法能起到什么作用,比如在疫情期间个人和单位都有哪些责任和义务,这个办法是如何保障大家的健康和安全的,所以想详细了解一下它的规定。

低保户医疗报销政策是怎样的?

我是低保户,之前看病花钱都是自己承担,最近听说有医疗报销政策,但不太清楚具体情况。想知道低保户在医疗报销方面有哪些政策,能报销多少,报销范围是怎样规定的,报销流程又是什么样的,希望了解相关内容。

执行法官有哪些权利和义务?

我最近在跟别人打官司,案件到了执行阶段,对执行法官的工作不太了解。我想知道执行法官在这个过程中有什么权利和义务,这些权利和义务会如何影响案件的执行结果,能不能保障我的合法权益呢?

办理出生证需要什么资料?

我家宝宝刚出生,现在准备去办理出生证,但是不清楚具体要带什么资料。我怕少带了来回折腾,想问问办理出生证到底需要准备哪些东西,有没有什么要特别注意的地方。

我可以成为我自己的监护人吗?

我现在成年了,想知道在法律上我能不能自己做自己的监护人呢?比如在处理自己的财产、决定自己的重大事务等方面,我能否以自己监护人的身份来操作,不太清楚法律是怎么规定的。

遭到诽谤后如何通过法律途径解决?

我被人在网上恶意诽谤,对方编造了很多不实的事情来诋毁我,导致我的名誉受损,生活和工作都受到了影响。我想通过法律途径来维护自己的权益,但不知道具体该怎么做,想了解下遭到诽谤后通过法律途径解决的具体流程和方法。

黄金回收需要办理什么营业执照?

我打算开一家黄金回收店,但不清楚具体需要办理哪种营业执照。不知道是普通的营业执照就行,还是有特殊要求的执照。想了解一下详细情况,避免后续出现经营上的问题。

一个公民拥有两个护照是否犯法?

我手里有两个护照,一直心里有点忐忑,不知道这种情况合不合法。我也不清楚国家对于公民持有护照数量有没有明确规定,想问问一个公民有两个护照会不会触犯法律啊?

取保候审保证金收据交法院了会怎样?

我之前办理取保候审交了保证金,拿到了保证金收据。现在法院让我把这个收据交上去,我有点担心,不知道交上去之后会有啥影响,保证金还能不能顺利退回来,也不清楚后续会有什么流程。想了解下相关的法律规定和可能出现的情况。

起诉离婚后多久会冻结财产以及该怎么办?

我正在起诉离婚,听说可以申请冻结财产。但我不太清楚起诉后多久财产会被冻结,如果对方可能转移财产,我该采取什么办法来保障自己权益呢?

如何保护积木的专利利用?

我自己设计了一款积木,很有创意,也花了不少心血。现在就怕别人抄袭我的设计,想了解一下该怎么做才能保护好这个积木的专利利用,有哪些具体的方法和步骤呢,真的担心自己的权益受到侵害。

无意抓伤是否算殴打?

我在和人起争执的时候,不小心把对方抓伤了,对方非要说我是殴打他。我确实不是故意的,就想问问从法律上来说,这种无意抓伤的情况到底算不算殴打啊?

公积金公司交的部分可以全部取出来吗?

我工作多年,公积金账户里有公司交的和自己交的部分。现在我想把公积金取出来用,不知道公司交的那部分能不能全部取出来,不太清楚相关规定,所以来问问。