承包的土地是否可以买卖?

我承包了一块土地,现在因为一些原因想把它卖掉换点钱。但不知道从法律上来说,承包的土地能不能进行买卖,我心里没底,想了解清楚这样做合不合法,会不会有什么法律风险。
张凯执业律师
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在我国,承包的土地是不可以买卖的。这里首先要明确两个重要的法律概念,土地所有权和土地承包经营权。土地所有权是指土地所有者对其土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。而土地承包经营权则是指承包人因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。


根据《中华人民共和国宪法》第十条规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。这表明,我国土地所有权分为国家所有和集体所有,个人是不拥有土地所有权的,所以自然不能对土地进行买卖。


《中华人民共和国农村土地承包法》也规定,农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。不过,土地承包经营权可以在一定条件下进行流转。例如,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。流转应当遵循平等协商、自愿、有偿的原则,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。也就是说,虽然不能买卖土地,但可以在法律允许的范围内对土地承包经营权进行合理的流转,以实现土地资源的有效利用。

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