承包的土地是否可以买卖？
我承包了一块土地，现在因为一些原因想把它卖掉换点钱。但不知道从法律上来说，承包的土地能不能进行买卖，我心里没底，想了解清楚这样做合不合法，会不会有什么法律风险。
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共1位律师解答
在我国，承包的土地是不可以买卖的。这里首先要明确两个重要的法律概念，土地所有权和土地承包经营权。土地所有权是指土地所有者对其土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。而土地承包经营权则是指承包人因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。 根据《中华人民共和国宪法》第十条规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。这表明，我国土地所有权分为国家所有和集体所有，个人是不拥有土地所有权的，所以自然不能对土地进行买卖。 《中华人民共和国农村土地承包法》也规定，农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。不过，土地承包经营权可以在一定条件下进行流转。例如，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。流转应当遵循平等协商、自愿、有偿的原则，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。也就是说，虽然不能买卖土地，但可以在法律允许的范围内对土地承包经营权进行合理的流转，以实现土地资源的有效利用。
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