question-icon 限价房在离婚时能过户吗

我和配偶打算离婚,名下有一套限价房。不清楚在离婚这种情况下,这套限价房能不能办理过户手续。想了解一下相关法律规定,看看是否符合过户条件,需要注意些什么。
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  • #限价房过户
answer-icon 共1位律师解答

限价房是一种保障性住房,它的价格受到政府的限制,目的是为了帮助中低收入家庭解决住房问题。关于限价房在离婚时能否过户,需要从多个方面来分析。 从一般情况来看,如果符合一定条件,限价房在离婚时是可以过户的。《民法典》规定,离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。限价房作为夫妻共同财产的一部分,也遵循这一原则。 不过,限价房不同于普通商品房,它有一些特殊的规定。各地对于限价房的管理办法有所不同,但通常都要求取得限价房产权一定年限后才可以上市交易或者过户。比如有的地方规定,取得限价房产权满5年的,可按市场价上市出售,也可以在离婚等情况下办理过户;不满5年的,不得直接上市交易,确需转让的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 所以,在离婚时要办理限价房过户,首先要查看当地关于限价房的具体政策,看是否满足过户的时间等条件。如果满足条件,双方可以按照正常的房产过户流程办理手续,包括签订离婚协议并明确房产归属、准备相关资料到房产管理部门申请过户等。如果不满足条件,则可能无法直接过户,需要按照当地政策的规定进行处理。总之,在处理限价房离婚过户问题时,一定要严格遵守相关法律法规和政策要求。

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