房屋所有权性质为有限私有产权是否可以买卖?

我有套房子,它的房屋所有权性质是有限私有产权。我现在想把房子卖了,但又不确定这种产权性质的房子能不能买卖。想了解下从法律角度看,有限私有产权的房屋有没有买卖的资格呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们来解释一下有限私有产权这个概念。有限私有产权是指房屋所有人对该房屋享有一定程度的所有权,但这种权利是受到限制的,不像完全私有产权那样可以自由地行使各项权利。通常来说,有限私有产权可能是因为房屋来源的特殊性,比如是单位福利房、经济适用房等。


对于有限私有产权的房屋是否可以买卖,需要依据相关法律规定和具体情况来判断。以经济适用房为例,根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定,经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。


再说说单位福利房,如果单位与职工之间对房屋的买卖有相关约定,例如规定在一定期限内不得转让、转让时单位有优先购买权等,那么就需要按照约定来执行。如果违反约定进行买卖,可能会面临违约的法律后果。


所以,有限私有产权的房屋不一定绝对不能买卖,但往往存在诸多限制条件。在进行买卖之前,一定要了解清楚房屋的具体产权情况,查看相关的政策规定和合同约定,以确保交易的合法性和有效性。否则,可能会导致交易无效,给自己带来不必要的法律风险和经济损失。

相关问题

为您推荐19个最新问题

别人欠钱却出现自己名字,这是什么情况?

最近碰到件烦心事,别人欠了钱,可相关信息上却有我的名字。我完全不清楚是怎么一回事,心里很忐忑,担心会不会对自己有什么不利影响。想知道这种情况一般都有哪些可能,以及自己该怎么去应对。

诉讼离婚当天能离吗

我和另一半感情不和,打算走诉讼离婚的程序。我工作比较忙,想尽快把离婚的事情处理好,所以想问问,诉讼离婚当天能不能离呀?我想了解下具体情况,心里有个底,看看后续怎么安排时间处理这事儿。

加班费是如何计算的?

我在一家公司上班,最近经常加班,但是对加班费的计算不太清楚。想知道不同情况下,像工作日加班、周末加班还有法定节假日加班,加班费具体是怎么算出来的,想了解一下详细的计算方法和依据。

辞退实习生是否需要支付经济补偿金和违约金?

我想了解一下关于辞退实习生补偿的问题。我是一家企业的管理人员,最近在处理实习生相关事务时,对于辞退实习生是否要支付经济补偿金和违约金不太清楚,想知道在法律上具体是怎么规定的,不同情况是如何判定的。

林地安置补助费归谁管辖?

我家有一片林地,现在涉及到安置补助费的问题,但不清楚这笔费用该由谁来管辖。我想知道在法律上,对于林地安置补助费的管辖主体是如何规定的,是政府部门、村委会,还是其他相关机构呢?

夫妻共同财产支配权被剥夺该怎么处理?

我和配偶在婚姻关系中,我发现对方擅自掌控了所有夫妻共同财产,剥夺了我的支配权。家里的钱我都没办法自由支配,想买点东西都得经过对方同意,不然就拿不到钱。我想知道遇到这种情况,在法律上该怎么处理?

民事法律关系如何确立?

我在生活中遇到一些涉及民事方面的事情,比如和别人签了个合同,或者借了朋友一笔钱。我不太清楚从法律角度来说,像这种情况民事法律关系是怎么确立的,确立之后有什么效力和影响呢,希望能得到专业解答。

外地医院看病医保怎么报销?

我在本地参加了医保,但是因为一些原因要去外地的医院看病。我不太清楚外地看病医保报销的流程和具体要求,想知道需要准备什么材料,是在外地直接报销,还是要回到本地报销,有没有什么特殊的规定和限制。

工资卡被冻结单位会如何处理?

我的工资卡突然被冻结了,我担心单位那边会有什么反应和处理方式。我不太清楚在这种情况下,单位是会继续正常发放工资到这张卡,还是会采取其他措施,比如让我提供新的工资卡之类的,所以想了解一下单位一般会怎么处理。

年金改革前个人缴费本息是否返还?

我经历了年金改革,改革之前我有缴纳年金的个人部分,现在想了解下按照法律规定,改革前我个人缴费的本金和利息会不会返还给我呢?心里一直没底,不知道该怎么弄。

医疗事故纠纷该如何举报?

我遇到了医疗事故纠纷,想维护自己的权益,但不知道该怎么去举报。不清楚具体要走哪些流程,向哪些部门反映。希望能了解详细的举报途径和方法,好让我能合理合法地解决这个问题。

合同违约构成诈骗吗?

我签了个合同,对方违约没按约定履行。我现在怀疑对方是不是一开始就存心骗我,可又不确定这到底算单纯的违约,还是构成诈骗了。我想知道从法律角度看,合同违约到什么程度会构成诈骗呢?

第二次无证驾驶加酒驾会如何处理?

我之前有无证驾驶的记录,这次又在没驾驶证的情况下酒驾了。我特别担心会受到很严重的处罚,想知道第二次无证驾驶加酒驾,法律上到底会怎么处理我这种情况呢?

高空作业证用身份证号码能查到是假证吗?

我之前图省事办了个高空作业证,听说可能是假证。我就想问问,要是用身份证号码去查的话,能不能查出这个证是假的呢?我有点担心,怕之后出问题,所以想弄清楚。

孩子上学之后工资税怎么抵税?

我有个孩子上学了,听说工资税能因为孩子上学抵税,但是不太清楚具体咋操作。是每个月直接少扣税,还是要自己申请?需要准备啥材料?我想了解下具体的抵税流程和方法。

逾期一直还不上该怎么办?

我之前借了一笔钱,现在已经逾期了,一直没能力还上。每天都收到催款信息,心里特别焦虑,不知道这种情况该怎么处理,会不会面临很严重的法律后果,想了解下有什么解决办法。

婚姻法解答十六的具体内容是什么?

我最近在处理婚姻相关的法律事务,听说有个婚姻法解答十六,但不太清楚它具体说了啥。我想了解这里面对于夫妻财产分割、子女抚养权等常见婚姻问题有没有啥规定,能不能给我一些指引,让我心里有个底。

公安机关执行拘留要遵守哪些程序?

我朋友被公安机关拘留了,我不太清楚这其中的程序。我想知道公安机关在执行拘留的时候,具体要遵循什么样的程序呢?这些程序有什么作用和意义?我希望了解得更明白,也好让自己心里有底。

无固定期限劳动合同是指什么?

我最近找工作,面试了一家公司,他们说可能会和我签无固定期限劳动合同。我不太懂这是什么意思,想知道这种合同和普通合同有啥不一样,对我有什么影响,受不受法律保护之类的。

已为您展示了 19 个相关问题