临汾交了2万购房定金能退吗?

我在临汾买房,交了2万定金。现在因为一些个人原因,不想买这套房了,不知道这2万定金能不能退回来。我不太清楚法律上对于购房定金退还的规定,所以想问问大家这种情况定金到底能不能退。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,购房定金能否退还需要依据具体情形来判定。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。通俗来讲,就是购房者为了保证自己会履行购房合同,先交给卖房者一笔钱。


依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


如果是因为您自身的原因不想购买该房屋了,也就是您这一方不履行购房合同,按照上述法律规定,您无权要求卖房者退还这2万定金。例如,您仅仅是因为突然改变主意,不想买这套房子了,那么这种情况下定金一般是不能退的。


但要是因为卖房者的问题导致合同无法履行,比如卖房者将房屋又卖给了其他人,或者房屋存在重大质量问题而卖房者事先隐瞒等情况,那么卖房者就属于收受定金的一方不履行债务,按照法律规定,卖房者应当双倍返还定金给您,也就是要退给您4万。


此外,如果合同中有其他特殊约定,比如约定在某些特定情况下定金可退,那么就按照合同约定来执行。所以,您需要先查看购房合同里关于定金的具体条款,同时结合是哪一方的原因导致不想买房,来判断这2万定金能否退还。

相关问题

为您推荐20个最新问题

原告诉讼代理人是否需要承担责任?

在一些诉讼案件中,原告委托了诉讼代理人处理相关事务。但现在不清楚在什么情况下代理人需要担责,什么情况下不用担责。比如在具体的合同纠纷诉讼里,代理人的某些行为会不会让其承担责任,想了解这方面明确的判定标准。

股权清偿权的优先顺序是怎样的?

我对股权清偿权这块不太明白,在涉及公司破产清算这类情况时,想搞清楚不同类型股权的清偿先后顺序是如何规定的,是优先股先于普通股吗?还是有其他的排序规则,希望能详细了解一下。

网上可以申请离婚吗

我和另一半感情不和,打算离婚,平常工作又很忙,实在抽不出太多时间去线下办理离婚相关事宜。所以就想问问,能不能在网上申请离婚啊?主要想了解下从法律规定方面,到底允不允许网上申请离婚 。

劳动合同日期提前签是否合法

我找了份新工作,公司说要提前签劳动合同,可我还没正式入职呢。我有点担心,这种提前签劳动合同的情况合不合法呀?想了解下从法律角度,这有没有什么问题,对我个人权益会不会有影响。

我家要拆迁,空地怎么赔偿?

家里马上要面临拆迁了,现在有块空地,不太清楚这个空地在拆迁的时候会怎么赔偿。想了解下赔偿的标准是怎样确定的,是按面积还是有其他计算方式,还有补偿方式都有哪些,能不能得到合理赔偿 。

婚后给父母的钱离婚时该如何处理?

我和另一半正在闹离婚,这期间突然想到婚后给过父母一些钱。现在就想知道,这笔给父母的钱在离婚的时候到底会怎么处理呢?是会被当成共同财产平分,还是有其他的判定方式,想了解下具体法律规定。

个人申请工伤认定申请表有什么模板?

我在工作时受了伤,打算个人申请工伤认定,可不知道申请表该怎么写,也没找到合适的模板。我想了解下个人申请工伤认定申请表的模板是怎样的,里面都需要填写哪些内容,格式上有什么要求,希望能有个清晰的模板参考,好顺利完成申请。

机器人手术费是否在医保目录内?

我生病需要做机器人手术,但是这个手术费用挺高的,我就想了解下机器人手术费是不是在医保目录里面。要是能报销的话,我经济压力会小很多,不然真的有点负担不起。所以想问问相关的法律规定是怎样的。

矫正近视手术能否用医保?

我想做矫正近视的手术,但不清楚费用方面医保能不能报销。我身边有人说能报,有人说不能报,我也拿不准。我就想知道在咱们国家的医保政策里,矫正近视手术到底可不可以用医保报销呢?

出租车一辆车能扣多少分?

我是一名出租车司机,平时开车难免会有一些小违规,我就想了解下出租车一辆车到底能扣多少分呢?要是扣多了会不会有啥严重后果,对我的营运资格有没有影响啊?希望懂的人给我讲讲。

印花税税源采集应税凭证名称应该填什么?

我在进行印花税税源采集时,不知道应税凭证名称该填啥。我涉及到一些合同和产权转移书据等情况,不清楚具体这些该如何准确填写应税凭证名称,担心填错影响申报,想了解一下印花税税源采集时应税凭证名称填写的具体要求和规范。

没有行为能力人的认定是怎样的?

我家里有个亲戚,因为脑部受伤,现在感觉认知和行动能力都受到很大影响。我想知道这种情况下怎么认定他是无行为能力人呢?认定的标准和流程是什么?我很担心他的权益保障问题,希望了解清楚相关法律规定。

独生子女证和户口上的名字写错了怎么办?

我发现我的独生子女证和户口本上的名字有错误,这给我带来了不少麻烦。比如在办理一些业务时,工作人员因为名字不一致不给办理。我想知道这种情况下该怎么解决,需要准备什么材料,走什么流程呢?

稽查局查账时会计会被处罚吗?

我是一名会计,最近公司被稽查局查账了。我心里特别慌,不知道自己会不会受到处罚。我就是按照公司的要求做的账,也没故意违规,但还是很担心。想了解下在稽查局查账的情况下,会计到底会不会被处罚呢?

起诉共同借款人中的一人之后还能再起诉其他人吗?

我借给了两个朋友一笔钱,他们是共同借款人。我已经起诉了其中一个朋友,但是还没拿到全部欠款。我现在想知道,我之前起诉了一个,之后还能不能再起诉另外那个共同借款人呢?

环卫垃圾车需要什么驾驶证?

我准备去应聘环卫垃圾车司机的岗位,但是不太清楚开环卫垃圾车得要哪种驾驶证。不知道是和普通汽车一样的C1证就行,还是需要更高级别的驾驶证呢?希望了解这方面法律规定的人给我解答一下。

签证护照是否有学历要求?

我打算出国,正在办理签证和护照,但不太清楚这两者对学历有没有要求。我学历不高,担心会因为学历问题办不下来。想了解一下,签证和护照在办理时到底对学历有没有要求呢?

工厂做满七天被开除是否有赔偿?

我在工厂工作了七天,结果被工厂开除了。我想知道这种情况下,我有没有权利向工厂索要赔偿呢?不太清楚法律在这方面是怎么规定的,希望能得到解答。

辞职了职工医保下个月还能不能用?

我刚辞了工作,这个月的职工医保费用已经交了。我想知道,下个月没有继续交医保费的情况下,职工医保还能正常使用吗?我担心看病买药会受影响,所以想了解一下具体的规定。

如何分析一起商品房预售合同纠纷案?

我遇到了一起商品房预售合同纠纷,我和开发商签了合同,交了定金,结果开发商说房子不能按时交付,还可能有质量问题。我想知道这种情况该怎么处理,从法律角度该如何分析这个案子,维护自己的权益。