房产证掉了还可以进行抵押吗？

我家房产证不小心弄丢了，最近因为资金周转问题，想把房子抵押出去贷款。但不知道没有房产证还能不能办理抵押手续，我很担心这个情况会影响我的贷款计划，想了解一下在法律上这种情况是否可行。

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#房产抵押

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房产证掉了是否可以抵押，要分情况来看，下面为你详细分析。首先，我们来了解一下什么是房产抵押。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。在抵押期间，房屋产权仍归产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。从法律规定来讲，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第六十五条规定，对下列财产进行抵押的，可以申请办理不动产抵押登记：（一）建设用地使用权；（二）建筑物和其他土地附着物；（三）海域使用权；（四）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（五）正在建造的建筑物；（六）法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。这里明确了进行抵押需要进行登记，而房产证是房屋产权的重要凭证，办理抵押登记通常需要房产证。当房产证丢失时，一般不能直接进行抵押。因为金融机构或其他抵押权人需要通过房产证来确认房屋的产权归属和相关信息，没有房产证他们无法确定抵押的合法性和有效性，会面临较大的风险，所以通常不会接受没有房产证的房产抵押。不过，房产证丢失并不意味着不能解决抵押问题。产权人可以先补办房产证。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。产权人可以携带相关身份证明等材料到当地的不动产登记机构申请补办房产证。在补办房产证后，就可以按照正常的抵押流程办理抵押手续了。综上所述，房产证掉了不能直接抵押，但可以通过补办房产证后再进行抵押操作。

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