农村拆迁嫁出去的闺女能不能分房子?

我是农村嫁出去的闺女,现在家里农村房子要拆迁了,家里人觉得我嫁出去了就没资格分拆迁房,但我觉得自己也应该有份。我想知道从法律上来说,我这种嫁出去的闺女到底能不能分到房子啊?
张凯执业律师
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在农村拆迁中,嫁出去的闺女能否分房子需要从多个方面来判断。


首先,要明确拆迁补偿的依据。一般来说,农村房屋拆迁补偿主要分为两种情况,一种是对房屋本身价值的补偿,另一种是对宅基地使用权的补偿。


对于房屋本身价值的补偿,如果嫁出去的闺女对被拆迁房屋拥有所有权或者共有权,那么她就有权获得相应的补偿份额。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说,如果闺女在建造房屋时有出资,或者房屋登记有她的名字等情况,她就是房屋的共有人,在拆迁时自然可以分得房屋价值补偿部分。


对于宅基地使用权的补偿,通常与户口和集体经济组织成员资格有关。如果闺女虽然嫁出去了,但户口还留在农村集体经济组织内,并且依然是该集体经济组织的成员,那么她就享有宅基地的相关权益。依据《中华人民共和国土地管理法》,农村村民一户只能拥有一处宅基地,闺女作为集体经济组织成员,在拆迁时可以获得基于宅基地使用权的补偿。相反,如果闺女户口已经迁出,不再是该集体经济组织成员,通常就不能获得宅基地使用权的补偿,但如果她对房屋有产权,仍可获得房屋价值的补偿。


此外,在判断能否分房子时,还要看当地的拆迁政策。有些地方会根据家庭人口数量进行安置补偿,这时就要看闺女是否被纳入拆迁安置人口范围。总之,嫁出去的闺女在农村拆迁中能否分房子不能一概而论,要综合房屋产权、户口、集体经济组织成员资格以及当地拆迁政策等多方面因素来确定。

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