婚后房子离婚后可以归个人所有吗?如果可以该怎么办?

我和伴侣婚后买了套房子,现在打算离婚,想知道这房子能不能归我个人所有。要是可以的话,具体该怎么做呢?不太清楚相关法律规定,也不知道要走什么流程,希望有人能解答。
张凯执业律师
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在我国,婚后购买的房子在离婚后是否能归个人所有,需要分不同情况来看。


首先,从法律上来说,依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。婚后购买的房子通常属于夫妻共同财产范畴。也就是说,在没有特殊约定的情况下,离婚时双方对该房屋都有平等的权益。


然而,如果存在以下情形,房子可能会归个人所有。一种情况是夫妻双方有书面约定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果夫妻双方签订了书面协议,明确约定婚后购买的这套房子归一方所有,那么离婚时该房子就可以按照约定归个人。


另一种情况,如果房子是由一方父母出资购买,并且产权登记在出资人子女名下。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即这种情况下可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。


如果满足上述情况使得房子可以归个人所有,还需要办理相应手续。如果是基于夫妻约定,双方可以持离婚协议书、房产证、身份证明等材料到不动产登记中心办理过户手续,将房屋产权变更到一方名下。若涉及法院判决,获得房屋产权的一方可以凭生效的判决书及相关材料到不动产登记中心办理过户。

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