家里拆迁最少能补偿多少万?

最近家里听说要面临拆迁了,心里特别没底。想知道从法律规定来讲,家里拆迁最少能拿到多少补偿款啊?就想提前心里有个谱,看看后续要是和拆迁方谈补偿的时候,有个基本的参考。
张凯执业律师
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家里拆迁最少补偿多少万并没有一个固定的具体数字。这是因为拆迁补偿受到多种因素影响,不同地区、不同性质房屋等情况都会导致补偿差异。


首先,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


对于农村房屋拆迁,草房每平方米补偿标准大概为1900元,砖瓦房每平方米补偿2400元,钢混结构房屋每平方米补偿2800元 ,二层及以上楼层的楼房每平方米补偿款可达3300元。附属在地面上(地下)的各类建构筑物的赔偿标准采用等价原则。异地安置所涉及到的各项补助费用,每户家庭总计大概为20000元。不过这些只是参考标准,具体要以当地政策为准。


城市房屋拆迁补偿通常是根据房屋的市场价值评估来确定被征收房屋价值的补偿。还要加上搬迁、临时安置等补偿费用。如果是商业用房等非住宅房屋,补偿标准又有所不同。


总之,拆迁补偿需要综合多方面因素考量,要结合当地的具体拆迁政策以及房屋实际情况等来确定,不能简单地说最少补偿多少万。


相关概念:

产权置换:就是用自己的房屋产权换取另外的房产,在拆迁补偿中,若选择产权置换,最终得到的补偿款需扣除所替换房屋相对应的估值。

房屋重置成新价:就是重新建造与被拆除房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋所需要的费用,再结合房屋的成新程度得出的价格 。

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