房屋拆迁国家有没有规定最低补偿标准,具体是多少?

我家房子面临拆迁,心里没底,不知道国家对于拆迁补偿有没有个最低标准。想了解下这个最低补偿标准具体包含哪些方面,是怎么计算的,有没有明确的数值规定。
张凯执业律师
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房屋拆迁国家并没有统一明确的具体最低补偿数额标准,补偿标准通常会根据不同情况确定,主要包含以下方面:


首先,对于非住宅房屋的价值补偿,不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位类似房地产的市场价格,这需要由专业的房地产价格评估机构进行评估确定。例如,若周边类似房屋市场价格为每平方米8000元,那么该非住宅房屋补偿一般不能低于此价格。


其次,房屋拆迁补偿包含房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失,使他们能够在其他地方重新建造类似的房屋;周转补偿费,是对被拆迁人在拆迁过程中临时居住周转的补偿;奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作等。


再次,对于被征收房屋的附属物价值,也有相应补偿标准。附属物比如房屋周边的围墙、水井等,会根据其实际价值进行评估补偿。


法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。不同地区会根据当地的经济发展水平、土地价值等因素制定具体的补偿标准。

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