商贷取公积金可以取多少?

我办理了商业贷款买房,现在想提取公积金来还商贷,但是不清楚按照法律规定,我能提取多少公积金。希望了解一下相关法律规定下商贷取公积金的额度标准。
张凯执业律师
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在商业贷款购房后提取公积金,提取额度是有相关规定的。


首先,公积金提取分为不同情况,不同地区的政策可能也会存在差异,但总体上有一些通用的原则。从法律依据来看,根据《住房公积金管理条例》,职工有偿还购房贷款本息的情形时,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。


一般来说,一种常见的情况是可以提取公积金用于偿还商业贷款本息。在这种情况下,提取额度通常不得超过当年应偿还的贷款本息总额。比如你当年需要偿还商贷本息一共是5万元,那么你提取公积金的上限就是5万元。


还有一种情况,如果是提取公积金用于提前结清商业贷款,那么提取额度可以是截至结清贷款时,账户内的存储余额,但也不能超过结清贷款所需的金额。例如,你要提前结清商贷还需30万元,而你公积金账户内有35万元,那你最多能提取30万元。


另外,有些地区规定,在首次提取公积金偿还商贷时,还可以提取账户内一定比例的余额作为首付款的补充。不过这一比例各地不同,有的地区可能是账户余额的50%,有的可能是80%等。所以,要准确知道商贷取公积金的具体额度,建议你咨询当地的住房公积金管理中心,他们会根据当地政策和你的实际情况给出准确答复。

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