公积金还商贷一年可以取多少钱?

我有一套商贷买的房子,想用公积金来还商贷,但是不知道公积金一年能取多少钱用于还商贷。我担心取多了不符合规定,取少了又不能充分利用公积金,想了解一下这方面的具体规定。
张凯执业律师
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公积金还商贷一年可以取多少,需要分情况来看。一般来说,公积金用于偿还商业贷款有两种提取方式,分别是按年提取和按月提取。


按年提取的情况下,通常一年提取的金额不得超过上一自然年度内偿还的商贷本息总额。比如你上一年偿还商贷本息一共是5万元,那么你这一年提取公积金偿还商贷的金额就不能超过5万元。这一规定主要是为了保证公积金的提取是用于合理偿还住房贷款,避免过度提取。依据《住房公积金管理条例》,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。偿还商贷属于公积金合理使用范围,但要遵循一定的额度限制。


按月提取的话,每月提取的金额不超过当月应偿还的商贷本息额。假设你每月需偿还商贷本息2000元,那么你每月提取公积金的金额就不能超过2000元。这样的规定是为了确保公积金的提取与实际还款需求相匹配,防止公积金被不当使用。


不过,不同地区对于公积金还商贷的提取额度规定可能会有所不同。有些地区可能会根据当地的房地产市场情况、公积金资金状况等因素,制定更具体的提取政策。比如,某些地区可能会设定一个最高提取额度上限,即使你的实际还款额超过了这个上限,也只能按上限提取。所以,你在提取公积金偿还商贷之前,最好咨询当地的住房公积金管理中心,以了解当地的具体政策和规定。

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