根据民法典,抵押权可以重复抵押吗?

我名下有一套房产,之前已经抵押给银行贷了一笔款。现在我又急需一笔资金,想再把这套房产抵押给另一个金融机构。不知道在民法典的规定下,抵押权能不能重复抵押呢?这样做会不会有什么法律风险?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在民法典中,抵押权是可以重复抵押的。重复抵押,简单来说,就是抵押人把自己的同一财产,向两个或两个以上的债权人进行抵押的行为。


《中华人民共和国民法典》第四百一十四条规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。


这一规定就从法律层面上认可了重复抵押的合法性。不过,虽然法律允许重复抵押,但对于债权人来说,存在一定风险。因为当抵押财产的价值不足以清偿所有债权时,各债权人要按照法律规定的顺序和比例来受偿。比如,甲把自己价值100万的房子先抵押给乙借了60万并办理了登记,之后又抵押给丙借了50万也办理了登记。若甲无法偿还债务,房子被拍卖获得90万,那么乙作为先登记的债权人,会先获得60万的清偿,剩下的30万才由丙受偿,丙就有20万的债权可能无法得到全部清偿。所以,债权人在接受重复抵押时,需要对抵押财产的价值和其他抵押情况进行充分了解和评估。

相关问题

为您推荐20个最新问题

微信好友欠钱不还可以报警吗,具体该怎么报警?

我微信好友找我借了一笔钱,现在到了约定还钱时间却一直拖着不还,我跟他沟通也没用。我想知道这种情况能不能报警,要是能报警的话,具体要怎么做呢?

软通动力劳动合同续签一般签多久?

我在软通动力工作,现在劳动合同快到期了,公司通知要续签,但没说签多久。我不太清楚续签期限有没有什么规定,是公司说了算还是可以和公司协商?另外,不同情况续签的期限会不会不一样呢?

在新疆遇到购房合同纠纷该如何找律师?

我在新疆买房子的时候和开发商签了合同,现在出现了一些纠纷,不知道该怎么处理。听说找个专业律师能帮忙解决,但我不知道从哪找合适的律师。想了解一下在新疆找处理购房合同纠纷律师的具体方法,以及怎么判断这个律师靠不靠谱。

双方离婚两个孩子抚养权怎么判?

我和另一半打算离婚,有两个孩子。我想知道在法律上,这种情况下孩子抚养权会怎么判定呢?是会都判给一方,还是可能一人一个?我很关心最终的判决结果,希望能提前了解一些判定规则。

女子出嫁后还需要赡养父母吗

我最近在思考赡养父母的问题,自己也快到适婚年龄了。身边有人说嫁出去的女儿泼出去的水,以后就不用管娘家这边父母的赡养问题了。但我心里觉得不太对,想具体了解一下从法律层面来说,女子出嫁后到底要不要赡养父母呢?

绑架罪对勒索数额有要求吗

我最近了解到一些犯罪案例,对绑架罪这块比较关注。我想知道在法律上,绑架罪的判定对于勒索数额有没有什么要求呀?是只要勒索了就构成绑架罪,还是得达到一定金额才算呢?希望能得到详细准确的解答。

怎么去法院起诉拖欠工资的单位?

我给一家单位打工,辛辛苦苦工作了几个月,单位一直拖欠工资不给。我催了好多次都没用,听说可以去法院起诉,但是我不知道具体该怎么做。想了解下起诉的流程、需要准备什么材料,还有要注意些什么。

要举报学校领导应该去哪里举报?

我发现学校领导存在一些违规行为,比如贪污学校经费、滥用职权等。我想举报他,但不知道该去哪里举报才有效。我担心如果举报途径不对,不仅问题得不到解决,还可能给自己带来麻烦。所以想了解一下,具体可以向哪些部门进行举报。

任何单位和个人不得非法做什么?

我不太清楚在法律层面,对于单位和个人有规定不能非法进行哪些行为。我想了解下具体范围,因为我在生活中有时会遇到一些单位或者个人的行为感觉不太对劲,但又不确定是不是非法的,所以想弄明白这方面的法律规定。

木渎镇天池村是否要拆迁?

我住在木渎镇天池村,最近村里很多人都在传要拆迁,但是一直没有官方消息。我想了解下到底有没有拆迁计划,因为这关系到我接下来的一些安排,比如房子要不要翻新之类的,所以特别想弄清楚情况。

同性是否可以登记结婚?

我和我的同性伴侣感情很好,想步入婚姻殿堂,但是不知道在中国同性能不能登记结婚。我不太清楚法律对此是怎么规定的,想了解一下具体情况,看看我们有没有结婚登记的可能性。

经营范围的行政许可证是什么?

我打算开一家公司,听说有些经营范围需要办理行政许可证。但我不太清楚这个行政许可证到底是怎么回事,它和经营范围有什么关系,办理它有啥要求和流程,所以想问问大家。

任何单位和个人都不得经营危险化学品吗?

我想做点生意,发现危险化学品利润好像挺高,但又听说任何单位和个人都不得经营。我就想知道这是真的吗?如果是有什么法律依据,要是不是那怎样才能合法经营呢?

对外贸易经营者登记备案表取消了吗?

我是做外贸生意的,之前一直需要办理对外贸易经营者登记备案表。最近听说这个备案表取消了,不太确定消息真假。想了解下现在到底有没有取消这个备案表,如果取消了,对我们这些外贸经营者有啥影响呢?

灯头让灯尾是交规的哪一条?

开车的时候经常听人说灯头让灯尾,但我一直不太清楚这在交规里是哪一条规定。我想知道明确的条文内容,这样以后开车遇到这种情况就能更清楚该怎么做,避免因为不清楚规则而引发交通事故或者被扣分罚款。

结核病医保如何报销?

我得了结核病,看病花了不少钱,想了解下医保能报销结核病的费用吗?具体是怎么报销的呢,是在医院直接结算,还是要自己先垫付再去申请?报销的比例和范围是怎样规定的呢?

不服中级人民法院的终审裁定该怎么办?

我之前打了一场官司,中级人民法院已经作出终审裁定,但我觉得这个裁定不合理。我实在不知道该如何是好了,不明白自己还能做些什么来争取一个更公平的结果。想问下这种情况我该怎么办呢?

肢体语言犯罪会怎么判?

我跟人起了冲突,用肢体语言表达了威胁的意思,对方说我这算犯罪。我很担心,想知道这种用肢体语言犯罪的情况,法律上一般会怎么判呢?

破产企业的债权应如何处理?

我公司经营不善申请了破产,现在发现有一些对外的债权。不清楚这些债权该怎么处理,是直接放弃,还是有特定的程序去追讨?会不会因为破产就无法要回这些债权了呢?希望了解相关的法律规定和处理办法。

进出口商品复验办法是怎样的?

我是一家进出口企业的员工,最近我们有一批商品被海关检验出有问题,但我们觉得检验结果不准确。想了解下海关总署规定的进出口商品复验办法是怎样的,具体流程、条件、时间限制这些都是怎么规定的,希望得到解答。