不动产抵押借款合同能当作借条吗
我和别人有经济往来，对方提 出用不动产抵押借款，签了不动产抵押借款合同。但我又有点担心，这合同能不能就当成借条用啊？我就是想弄清楚，从法律角度看，它能不能起到借条的作用，要是以后有纠纷会不会有问题。
张凯执业律师
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不动产抵押借款合同本身不能直接等同于借条，但可以作为借款事实存在的证据之一。
首先来了解一下借条和不动产抵押借款合同分别是什么。借条简单来说，就是借款人向出借人出具的一个借款凭证，专门用来证明双方之间存在借贷关系 。而不动产抵押借款合同，是借款人和出借人签订的一份合同，这里面除了有借款相关内容，还特别约定借款人把自己的不动产拿出来作为抵押，并且会写明在借款期限内怎么还款付息等重要条款。要是借款人到期没有按时还款付息，出借人就有权按照合同约定，对抵押的不动产进行处置，以此来收回借款本金和利息。
从法律规定角度看，根据相关法律精神，二者有着不同的性质和作用。借条重点在于直接证明借贷关系的存在；不动产抵押借款合同更侧重于规范借款以及抵押这一担保行为的具体权利义务关系。
所以在实际情况中，如果出借人仅凭借不动产抵押借款合同，主张借贷关系存在，可能存在一定风险。因为相比于借条明确简洁地表明借款事实，不动产抵押借款合同内容复杂，在证明借贷核心事实上不够直接清晰。如果发生纠纷，虽然不动产抵押借款合同能作为证据，但为了更有力地证明借款事实，最好同时持有借条和不动产抵押借款合同等相关证据，形成完整的证据链。总之，不动产抵押借款合同不能代替借条，各自有着不同的功能和价值 。