典当行按揭房是否可以抵押贷款？

我有一套还在按揭还款的房子，最近急需一笔资金，听说典当行可以抵押贷款，但又不确定按揭房能不能行。我想知道具体在什么情况下典当行能接受按揭房抵押，办理时又有哪些流程和要求。

专业律师回答

张凯执业律师

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部分典当行在特定条件下允许按揭房进行抵押贷款，但并非所有典当行都提供此项业务。

首先，需要明确典当行的相关概念。典当行是专门借款给以个人财产作质押者的机构，主要从事以个人财产质押借贷生意。

对于按揭房而言，因其还处于还款阶段，产权尚未完全归原业主所有，典当行在处理此类房产时，可能无法办理他项权利登记手续，所以有些典当行可能不会接受按揭房的抵押。不过，若典当行要处置这类按揭房，通常需先将其送至法院审批，再对其进行拍卖。并且，典当行必须拥有房产证与土地证，才能接受房屋抵押。

需要注意的是，这些规定可能因地域或典当行政策不同而有所差异。因此，建议在实际操作前，直接向目标典当行咨询了解详情。

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