典当行按揭房是否可以抵押贷款?

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张凯执业律师
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部分典当行在特定条件下允许按揭房进行抵押贷款,但并非所有典当行都提供此项业务。


首先,需要明确典当行的相关概念。典当行是专门借款给以个人财产作质押者的机构,主要从事以个人财产质押借贷生意。


对于按揭房而言,因其还处于还款阶段,产权尚未完全归原业主所有,典当行在处理此类房产时,可能无法办理他项权利登记手续,所以有些典当行可能不会接受按揭房的抵押。不过,若典当行要处置这类按揭房,通常需先将其送至法院审批,再对其进行拍卖。并且,典当行必须拥有房产证与土地证,才能接受房屋抵押。


需要注意的是,这些规定可能因地域或典当行政策不同而有所差异。因此,建议在实际操作前,直接向目标典当行咨询了解详情。

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