商品房抵押后是否还可以出售？

在我国，商品房抵押后是可以出售的。下面来详细讲解一下其中的法律规定和相关情况。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着，在没有特别约定的情况下，抵押人是有权利将抵押的商品房进行出售的。不过，这里需要注意的是，虽然抵押人有出售的权利，但在转让抵押财产时，应当及时通知抵押权人。这是因为抵押权人对该抵押财产享有抵押权，通知他们可以保障其合法权益。

对于抵押权人来说，如果其能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。也就是说，如果抵押权人认为出售商品房会对其抵押权造成损害，比如可能导致其债权无法得到足额清偿，那么他们有权要求抵押人用卖房所得的钱提前还钱或者把钱提存起来。

从购房者的角度来看，购买已抵押的商品房存在一定风险。比如，如果抵押人没有处理好与抵押权人的债务关系，购房者可能会面临房屋被抵押权人行使抵押权的情况，从而影响自己对房屋的正常使用和权益。所以，购房者在购买商品房时，一定要了解房屋是否存在抵押情况。如果存在抵押，要与卖方、抵押权人协商好相关事宜，确保自己的权益不受侵害。同时，相关部门在办理房屋过户等手续时，也会审查房屋的抵押状况，以保障交易的合法性和安全性。

综上所述，商品房抵押后可以出售，但需要遵循相关法律规定，保障各方的合法权益。无论是抵押人、抵押权人还是购房者，都应当了解自己的权利和义务，以确保交易的顺利进行。