房产已抵押后还能再用于担保吗？

在探讨房产已抵押后是否还能再用于担保这个问题之前，我们先明确一下抵押和担保的概念。抵押是指抵押人把自己的财产作为债权的担保，当债务人不能履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。担保则是为了保障债权的实现，债权人与债务人或者第三人约定，当债务人不履行债务时，担保人按照约定履行债务或者承担责任。

从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。虽然这里说的是转让，但原理上也能说明，已抵押的房产在一定条件下其权益并非完全被限制，在符合规定时可以进行其他处置。

对于已抵押的房产能否再担保，答案是可以的，但有一定条件限制。已抵押的房产再用于担保，其实就是二次抵押。不过需要经过原抵押权人的同意。因为原抵押权人对该房产享有优先受偿权，如果再次抵押可能会影响到其权益。同时，再次抵押时，房产的价值必须大于所担保债权的余额部分。比如，房产价值100万，第一次抵押担保的债权是60万，那么再次抵押所担保的债权不能超过40万。而且再次抵押需要办理相应的登记手续，只有经过登记，再次抵押才能产生法律效力。这样做也是为了保障各债权人的合法权益，确保在债务人不能履行债务时，债权人能按照法律规定实现自己的债权。