收到征收补偿决定后,我的房子还有救吗?

我家房子被列入征收范围,现在收到了征收补偿决定,可我觉得补偿不合理。我不想让房子被拆,想知道在这种情况下,我的房子还有没有办法保住,该怎么做才能维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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当收到征收补偿决定后,房子并非没有‘救’的可能。下面从多个方面为你分析并提供应对办法。


首先,要理解征收补偿决定是什么。征收补偿决定是在房屋征收过程中,征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的情况下,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府,按照征收补偿方案作出的补偿决定。这一决定是具有法律效力的行政行为。


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。这为被征收人提供了救济途径。


如果选择行政复议,根据《行政复议法》,被征收人可以在知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。在复议过程中,被征收人要说明征收补偿决定存在的不合理之处,比如补偿金额过低、评估程序不合法等。复议机关会对征收补偿决定的合法性和合理性进行审查。如果复议机关认为征收补偿决定确实存在问题,可能会撤销或变更该决定。


要是选择行政诉讼,被征收人可以在知道作出行政行为之日起六个月内提起诉讼。在诉讼中,法院会对征收补偿决定进行全面审查。法院会审查征收补偿决定的作出是否符合法定程序,征收补偿的标准是否合理等。如果法院认定征收补偿决定违法,就会判决撤销该决定。


此外,在征收过程中,如果征收部门存在违法违规行为,比如未按照法定程序进行评估、未保障被征收人的知情权等,被征收人也可以通过合法途径维护自己的权益。比如向相关部门投诉、举报,要求对违法违规行为进行查处。


如果在行政复议或行政诉讼过程中,最终结果是征收补偿决定被撤销或变更,那么房子就有可能暂时不被拆除,或者获得更合理的补偿。但如果最终维持了征收补偿决定,并且被征收人在规定的期限内不搬迁,作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。

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