房租发票属于哪种发票？

房租发票是房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的一种商业行为后，所开具的一种凭证。从分类上来说，房租发票主要分为增值税专用发票和增值税普通发票。

增值税专用发票是由国家税务总局监制设计印制的，只限于增值税一般纳税人领购使用的，既作为纳税人反映经济活动中的重要会计凭证又是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明；是增值税计算和管理中重要的决定性的合法的专用发票。如果承租方是一般纳税人，且需要进行进项税额抵扣，那么出租方通常需要开具增值税专用发票。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，一般纳税人销售货物或者应税劳务，应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票，并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额。

增值税普通发票是将除商业零售以外的增值税一般纳税人纳入增值税防伪税控系统开具和管理，也就是说一般纳税人可以使用同一套增值税防伪税控系统开具增值税专用发票、增值税普通发票等，俗称“一机多票”。如果承租方是小规模纳税人或者个人，不需要进行进项税额抵扣，出租方开具增值税普通发票即可。这种发票是经济活动中的收付款凭证，能证明业务的真实性和金额等信息。总之，房租发票具体属于哪种，要根据承租方的情况和相关税务规定来确定。