租赁住房办公应该开什么发票？

在租赁住房用于办公的情况下，开具发票的类型需要区分不同的情形。

如果出租方是个人，根据相关规定，个人出租不动产，承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向税务机关申请代开增值税专用发票；承租方为其他个人的，不得申请代开增值税专用发票。所以当你作为企业租赁个人住房办公时，可要求房东去税务机关代开增值税专用发票，这样你所在的企业可以进行进项税额抵扣。若不要求抵扣进项税，也可以让房东代开增值税普通发票。依据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。

要是出租方是企业，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的住房，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额，并自行开具增值税专用发票或普通发票；出租其2016年5月1日后取得的住房，按照一般计税方法适用9%的税率计算应纳税额，开具相应发票。小规模纳税人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，也可自行开具或申请代开增值税专用发票、普通发票。这些规定主要依据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》等相关文件。