房租发票有什么作用？

房租发票是房屋出租方向承租方开具的一种收款凭证，它在法律和实际生活中有着多方面的重要作用。

从承租方的角度来看，首先，对于企业来说，如果企业租赁房屋用于办公等经营活动，取得的房租发票可以作为企业的成本费用进行列支。根据《中华人民共和国企业所得税法》第八条规定，企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。房租发票就是证明这项支出合理性的有效凭证，能够减少企业的应纳税所得额，从而降低企业所得税的缴纳金额。

其次，对于个人而言，如果是在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条规定，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照一定标准定额扣除。而房租发票就是申请专项附加扣除时需要留存备查的重要资料之一。

从出租方的角度来说，开具房租发票是其履行纳税义务的体现。按照《中华人民共和国税收征收管理法》等相关规定，出租房屋取得收入属于应税行为，出租方需要依法缴纳增值税、房产税、个人所得税等相关税费。开具发票后，税务机关可以根据发票记录对出租方的纳税情况进行监管，确保其依法纳税。