父母过户房子给儿子需要什么费用？

父母过户房子给儿子，常见的过户方式有赠与、买卖和继承，每种方式涉及的费用有所不同。

赠与过户方面，主要费用包括契税、公证费和评估费等。契税通常按照房屋评估价的一定比例收取，一般为3%。公证费是对赠与合同进行公证产生的费用，不同地区收费标准可能有差异。评估费则是对房屋价值进行评估的费用，通常根据房屋的评估价值按比例收取。依据《中华人民共和国契税法》规定，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

买卖过户的费用主要有契税、增值税、个人所得税等。契税方面，如果儿子是首套房且房屋面积不超过90平方米，契税按1%征收；面积超过90平方米，契税按1.5%征收。若儿子是二套房，面积不超过90平方米，契税按1%征收，超过90平方米按2%征收。增值税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人所得税，若满足满五唯一（房产证满五年且是家庭唯一住房）条件，则免征个人所得税，否则可能需缴纳房屋增值部分的20%或房屋总价的1%。《中华人民共和国契税法》等相关法规对这些税费征收都有明确规定。

继承过户在父母去世后才能办理，主要费用是公证费等。我国目前尚未开征遗产税，不过继承房产可能需要办理继承权公证，公证费同样因地区而异。《中华人民共和国民法典》规定了法定继承的相关内容，是继承过户的法律依据。

在选择过户方式时，要综合考虑房屋情况、儿子的购房情况以及未来房屋处置等因素，以确定最适合的过户方式和最低的费用支出。