父母赠予子女房产过户需要交什么费用?
我父母打算把一套房子赠予过户给我,我不太清楚在这个过程中需要缴纳哪些费用,怕到时候费用太高承受不起。我想了解一下,从法律规定上来说,具体都要交什么费用呢,有没有什么减免政策?
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在父母赠予子女房产过户的过程中,会涉及到一些相关费用,下面为你详细介绍。 首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。房屋赠与属于转移房屋权属的行为,承受房屋的一方即受赠子女需要缴纳契税。具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。通常情况下,契税一般是按照房屋评估价的3% - 5%来征收。 其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》,赠与房屋需要缴纳印花税,税率为产权转移书据所载金额的万分之五。纳税人为立据人,也就是赠与人和受赠人双方都需要缴纳。比如房屋评估价值为100万,那么双方各自需要缴纳的印花税就是100万×0.05% = 500元。 另外,在办理房产过户时,还可能会有一些费用,比如房屋评估费。这是为了确定房屋的价值,一般是由专业的评估机构来进行评估,评估费用根据不同地区和评估机构的收费标准有所差异。还有登记费,一般住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。不过,在特定情况下,可能会有费用减免的政策。例如,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。但赠与并不属于继承的范畴,所以一般情况下不适用此项免税政策。

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