父母转让房产给子女需要什么费用？

父母转让房产给子女主要有三种方式，每种方式涉及的费用有所不同。

首先是赠与方式。在赠与过程中，受赠方（也就是子女）需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。通常情况下，按照当地规定的税率缴纳契税。此外，还可能涉及到一些公证费，公证费的收取标准各地不同，一般是按照房产评估价值的一定比例收取。

其次是买卖方式。如果按照买卖方式转让房产，就和普通的房屋买卖一样，会涉及到契税、增值税、个人所得税等。对于契税，如果子女是首次购房且房屋面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。如果子女不是首次购房，契税税率一般为3%。增值税方面，如果该房产满两年，免征增值税；不满两年的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人所得税，如果房产满五唯一（房产证满五年且是父母唯一住房），免征个人所得税；不符合满五唯一条件的，按照房产转让所得的20%或者房屋总价的1% - 3%缴纳个人所得税。

最后是继承方式。在父母去世后子女通过继承取得房产，法定继承人继承土地、房屋权属，免征契税。不过，继承过程中可能会有一些公证费用等其他杂费。