租房子遇到隔壁房间很吵,能跟房东协商退租吗?
我租了个房子,隔壁房间每天都很吵,严重影响我的生活和休息。我想知道在这种情况下,我有没有权利跟房东协商退租呢?不太清楚法律上对此是怎么规定的。
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在租房子时遇到隔壁房间很吵的情况,能否跟房东协商退租需要分情况来看。 从法律角度来说,租赁关系其实是一种合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这里的符合约定用途,既包括房屋本身的使用功能,也包括适宜居住的环境条件。如果隔壁房间的吵闹程度已经严重影响到你对房屋的正常使用,比如让你无法正常休息、学习或者工作,那么就可以认为房东没有完全履行让房屋符合适宜居住用途的义务。 不过,当遇到这种情况时,一般不能直接要求退租。首先应该和房东沟通,告知房东隔壁吵闹的情况,要求房东采取措施解决,例如和隔壁住户协商或者采取隔音措施等。如果房东积极采取措施解决了问题,那么租赁关系可以继续正常履行。 要是房东不采取措施或者采取措施后仍然无法解决隔壁吵闹问题,严重影响你对房屋的正常使用,导致你无法实现租赁房屋的目的,在这种情况下,你是可以和房东协商退租的。如果协商不成,你也可以通过法律途径,向法院起诉要求解除租赁合同。但是需要注意的是,你要提供充分的证据来证明隔壁吵闹的情况以及对你造成的影响,比如录音、录像、证人证言等。

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