预售证没下来的情况下可以进行网签吗？

在预售证没下来的情况下，通常是不可以进行网签的。

首先，我们来了解一下商品房预售许可证和网签的概念。商品房预售许可证是房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。通俗来讲，只有拿到这个证，开发商才有资格把还没建好的房子提前卖给购房者。而网签是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并在网上公布。它的作用是让房屋交易更加透明，防止开发商“一房多卖”。

从法律规定来看，《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。同时，《城市商品房预售管理办法》第六条明确规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

没有预售许可证就进行网签是不符合法律规定的。因为没有预售许可证，意味着开发商可能还不具备预售房屋的条件，这会给购房者带来很大的风险。比如，房屋可能无法按时交付，工程质量可能存在问题，甚至可能出现开发商卷款跑路的情况。而且，如果在没有预售许可证的情况下进行了网签，后续可能会因为手续不合法导致网签无效，购房者的权益无法得到有效的保障。

所以，如果遇到开发商在预售证没下来的情况下就要求进行网签，购房者一定要谨慎对待，不要轻易答应。可以要求开发商出示预售许可证，等证件齐全后再进行网签等相关手续，以确保自己的合法权益不受侵害。