在新密付了购房定金是否可以退？

我在新密看中了一套房子，当时就付了购房定金。但后来因为一些个人原因，不想买这套房子了。我想知道付了的购房定金能不能退啊，心里特别着急，也不清楚相关法律规定。

展开

#购房定金

共1位律师解答

在新密付了购房定金是否可以退，需要分情况来看，下面从不同情形为您详细分析。首先，我们要明白定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。如果是购房者自身原因不想买房了，根据《民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。例如您在新密付了购房定金后，仅仅是因为自己突然改变主意不想买了，这种情况下，开发商有权不退还定金。然而，如果是开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商将房屋卖给了他人，或者房屋存在重大质量问题等。按照《民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。也就是说，在这种情况下，您不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商双倍返还。另外，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，比如政策突然变化导致购房者无法办理贷款等情况，使得合同不能履行。根据相关法律精神，这种情况下购房者可以要求退还定金。因为这不是任何一方的过错导致合同无法履行，所以定金应当返还。总之，在新密付了购房定金是否能退，要依据具体情况，对照相关法律规定来判断。如果遇到纠纷，建议及时咨询专业法律人士，维护自己的合法权益。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问