不签订居间合同可不可以?

我最近通过居间人介绍了一个项目,居间人说不用签居间合同,我有点担心。不签居间合同会不会有风险啊?我想了解下从法律角度来说,不签订居间合同到底行不行。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,不签订居间合同是可以的。下面我们来详细分析这个问题。


首先,我们要明确什么是居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。简单来说,就是居间人帮委托人牵线搭桥促成交易,事成之后委托人给居间人报酬。


从合同订立的自愿原则来看,根据《中华人民共和国民法典》第四条规定,民事主体在民事活动中的法律地位一律平等,遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。所以,签不签居间合同完全由当事人自主决定,法律并不强制要求必须签订。


然而,不签订居间合同存在诸多风险。对于居间人而言,如果没有合同明确约定报酬数额、支付方式和时间等内容,在促成交易后,可能会面临委托人不支付或者少支付报酬的情况,此时居间人主张报酬就缺乏明确的依据。因为根据《民法典》第九百六十三条规定,居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。如果没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。可见,没有合同约定,居间人确定报酬会比较麻烦。


对于委托人来说,不签订合同可能无法明确居间人的义务范围和责任。比如,居间人是否有义务对交易对方的资质、信誉等进行调查,如果居间人没有尽到相应义务导致委托人遭受损失,由于没有合同约定,委托人很难要求居间人承担赔偿责任。


综上所述,虽然不签订居间合同在法律上是允许的,但为了保障双方的合法权益,减少纠纷的发生,建议在居间活动中签订书面的居间合同,明确双方的权利和义务。

相关问题

为您推荐20个最新问题

网络诈骗立案后究竟会怎样处理?

我遭遇了网络诈骗,已经报了案且警方也立案了。现在我特别想知道立案后具体的处理流程,比如警方会采取哪些行动,案件会经历哪些阶段,以及最终能不能把钱追回来等。

持有欠条但对方仍不还债该采取什么措施?

我手里有对方写的欠条,可到了还钱的时候对方却一直拖着不还。我也不好意思一直催,可这钱对我来说也挺重要的。我想知道在这种情况下,我能通过哪些办法让对方还钱呢?是直接找对方谈,还是走法律程序呢?

农民工误工费赔偿标准是什么?

我是一名农民工,在工作时受了伤,耽误了一段时间工作。想知道误工费赔偿标准是怎么算的,是按天还是按月?我的收入不太固定,这种情况该怎么确定赔偿金额呢?就想弄清楚具体的赔偿标准是怎样规定的。

公司法人与法定代表人有什么区别?

我准备开一家公司,在了解相关法律知识时,对公司法人和法定代表人这两个概念很困惑。我想知道它们到底有啥不一样,这对我之后经营公司会有什么影响呢?我该如何区分和理解这两个概念呢?

没有孩子离婚时财产怎么判?

我和配偶没有孩子,现在打算离婚,但是在财产分割上有分歧。我不知道在没有孩子的情况下,法律会怎么判定财产分割,是会平均分配,还是会考虑其他因素呢?想了解一下具体的法律规定。

购房已签合同后可以违约吗?

我之前签了购房合同,现在因为一些个人原因不想买了,想知道在已经签了购房合同的情况下,是不是可以违约呀?违约的话会有什么后果呢?我挺担心的,不知道法律是怎么规定的。

研究生的个人所得税是否能退税?

我是一名研究生,在学校有一些兼职收入,之前缴纳了个人所得税。不知道像我这样的研究生情况,能不能办理个人所得税退税呢?想了解下具体的规定和条件。

社保断交了三个月是否可以补交?

我之前社保一直正常缴纳,最近因为换工作,社保断交了三个月。现在新单位开始给我交社保了,我担心这断交的三个月会有影响,想问问能不能把这三个月的社保补交上,会有什么限制或者规定吗?

判决退款是否属于反弹申诉?

法院判了对方要给我退款,可我不太懂这个判决退款的性质。我就想问问,判决退款这种情况是不是算反弹申诉呢?我担心会影响后续事情的处理,想搞清楚这两者之间的关系。

有目的地偷拍他人是否侵犯合法权益?

我之前发现有人有目的地偷拍我,我心里很不舒服,也很担心对方会把我的照片用于不良用途。我不太清楚这种有目的地偷拍行为在法律上是怎么界定的,想知道这到底有没有侵犯我的合法权益,法律对此是如何规定的。

养老资格认证可以异地认证吗?怎么弄?

我现在在外地生活,老家有养老资格认证的事儿。我不知道能不能在外地进行认证,如果可以的话具体该怎么操作呢?怕错过认证时间影响养老金发放,心里挺着急的,希望有人能给我讲讲。

户口本掉了被别人捡了会有什么后果?

我不小心把户口本弄丢了,很担心被别人捡到。我想知道别人捡到我的户口本后可能会利用它做些什么,会给我带来什么样的后果,我又该怎么应对这种情况呢?

儿子欠钱可以执行父亲名下的财产吗,该怎么办?

我儿子在外面欠了不少钱,债主找上门说要执行我名下的财产来还钱。我很困惑,我自己并没有欠他们钱,他们能这么做吗?如果他们真这么做了,我该怎么维护自己的权益呢?

企业社保和城乡社保哪个更好?

我现在面临一个选择,不知道是参加企业社保,还是参加城乡社保。我平时也没啥法律意识,对这方面了解很少。企业社保感觉是上班的人交的,城乡社保好像是给农村或者没工作的人交的。我就想问问,从保障和权益这些方面来看,到底哪个社保更好啊?

刑法中的两次以上是否包括两次?

我在看刑法相关内容时,看到有提到‘两次以上’,但不太确定这里说的‘两次以上’包不包括两次本身。我担心理解错误会影响对法律条文的解读,想明确一下在刑法里这个‘两次以上’到底包不包含两次。

妻子带结婚证能查丈夫的转账流水吗?

我和丈夫结婚几年了,最近我感觉他有些财务方面的事情瞒着我,我手里有结婚证,想知道能不能用这个去查他的转账流水,了解一下他的资金动向,不知道在法律上是否被允许。

营业执照过户需要多少钱?

我打算接手一家店铺,需要办理营业执照过户,不知道这得花多少钱。我不太懂这方面的收费标准,也担心会有一些隐藏费用。想问问办理营业执照过户具体的费用是多少,会不会因为不同情况而有差异呢?

法律的范畴包括什么?

我对法律的范畴不太清楚,想知道在咱们国家,法律都涵盖了哪些方面呢?是只有像刑法、民法这样大家熟知的,还是有其他更多的呢?希望能了解全面一些。

民政局是否有婚姻调解服务?

我和爱人最近矛盾不断,想找个地方调解下关系。听说民政局可能有相关服务,不太确定是不是真的。想问问民政局到底有没有婚姻调解这项服务呀?要是有的话,我们就去试试。

醉驾具体是怎么量刑的?

我前几天和朋友聚会喝了酒,没忍住就自己开车回家了,结果路上被查出来醉驾。我特别害怕,想知道醉驾在法律上具体会怎么量刑,会不会很严重啊,希望懂法律的人能给我讲讲。