不签订居间合同可不可以?

我最近通过居间人介绍了一个项目,居间人说不用签居间合同,我有点担心。不签居间合同会不会有风险啊?我想了解下从法律角度来说,不签订居间合同到底行不行。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,不签订居间合同是可以的。下面我们来详细分析这个问题。


首先,我们要明确什么是居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。简单来说,就是居间人帮委托人牵线搭桥促成交易,事成之后委托人给居间人报酬。


从合同订立的自愿原则来看,根据《中华人民共和国民法典》第四条规定,民事主体在民事活动中的法律地位一律平等,遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。所以,签不签居间合同完全由当事人自主决定,法律并不强制要求必须签订。


然而,不签订居间合同存在诸多风险。对于居间人而言,如果没有合同明确约定报酬数额、支付方式和时间等内容,在促成交易后,可能会面临委托人不支付或者少支付报酬的情况,此时居间人主张报酬就缺乏明确的依据。因为根据《民法典》第九百六十三条规定,居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。如果没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。可见,没有合同约定,居间人确定报酬会比较麻烦。


对于委托人来说,不签订合同可能无法明确居间人的义务范围和责任。比如,居间人是否有义务对交易对方的资质、信誉等进行调查,如果居间人没有尽到相应义务导致委托人遭受损失,由于没有合同约定,委托人很难要求居间人承担赔偿责任。


综上所述,虽然不签订居间合同在法律上是允许的,但为了保障双方的合法权益,减少纠纷的发生,建议在居间活动中签订书面的居间合同,明确双方的权利和义务。

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