没有房产证但有房屋购买合同能进行公证吗？
我买了套房子，一直没拿到房产证，不过购房合同啥的都全乎。我就想问问，就这种没房产证，只有房屋购买合同的情况，能不能去办理公证啊？我心里没底，就怕不能办白跑一趟。
展开
共1位律师解答
在没有房产证但有房屋购买合同的情况下，能否进行公证需要分情况来看。 首先，我们来了解一下房屋公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。对于房屋相关的公证，主要是证明房屋交易行为等的真实性和合法性。 依据《中华人民共和国公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理合同等公证事项。房屋购买合同本身是一种合同，它体现了买卖双方的意愿和约定。从合同的角度来说，有房屋购买合同，只要合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，是可以就合同本身进行公证的。公证机构会对合同的签订过程、双方的主体资格、合同条款等进行审查，以证明合同的真实性和合法性。 然而，房屋的产权情况比较特殊。房产证是房屋产权的重要凭证，它证明了房屋的所有权归属。没有房产证，意味着房屋的产权状态可能存在不确定性。比如，房屋可能存在抵押、查封等限制交易的情况，或者房屋的建设手续可能不齐全等。在这种情况下，虽然有房屋购买合同，但公证机构可能不会对涉及房屋产权转移等相关事项进行公证。因为公证机构需要保证公证事项的合法性和真实性，如果房屋产权存在问题，公证可能会给当事人带来风险。 所以，如果只是对房屋购买合同本身的签订情况、双方的意思表示等进行公证，在合同合法有效的前提下，一般是可以办理的。但如果想对房屋产权转移等与房产证相关的事项进行公证，由于没有房产证，公证机构通常不会受理。建议在办理公证前，先向当地的公证机构详细咨询具体的办理要求和流程，并根据自身情况准备好相关材料。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系