购买小产权房经过公证后是否可以获得拆迁补偿？
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要探讨购买小产权房经过公证后能否获得拆迁补偿，首先得了解小产权房的定义。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也叫做“乡产权房”。 小产权房的交易存在一定的特殊性。在我国，集体土地的所有权归集体所有，农民只有土地的使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以小产权房的买卖从本质上来说，是对农村集体土地使用权的一种交易，这种交易在一定程度上是受到限制的。 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。但是，公证只能证明买卖双方交易行为的真实性，并不能改变小产权房本身不合法的性质。也就是说，即使小产权房的买卖经过了公证，也不能使其合法化。 关于拆迁补偿，《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规主要是针对合法产权的房屋进行规定的。小产权房由于没有合法的产权证书，在拆迁时，其补偿情况比较复杂。一般情况下，如果拆迁对象是集体土地上的房屋，拆迁补偿通常会给予集体土地的所有者（即村集体）或者土地的合法使用者（如村民）。 对于购买小产权房的人来说，如果经过公证的小产权房在拆迁时遇到以下情况，获得拆迁补偿会比较困难。其一，若购房者不是本集体经济组织成员，根据法律规定，其购买小产权房的行为本身就违反了集体土地管理的相关规定，很难获得与合法产权房屋同等的拆迁补偿。其二，拆迁补偿方案往往是根据房屋的产权情况来制定的，小产权房没有合法产权，在补偿分配上可能不被纳入考虑范围。 不过，在某些特殊情况下，购买小产权房的人也可能获得一定的补偿。例如，购房者与村集体或者原房主在购买协议中明确约定了拆迁补偿的分配方式，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么在拆迁时，购房者可以依据协议要求获得相应的补偿。此外，如果购房者对小产权房进行了装修、扩建等投入，在拆迁时可以就这部分投入获得一定的补偿。总之，购买小产权房经过公证后不一定能获得拆迁补偿，具体情况要根据当地的拆迁政策、房屋的实际情况以及相关协议的约定等来确定。
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