现在婚后买房房产证可以只写一个人的名字吗?

我和爱人结婚后打算买套房子,在办理房产证时,我想只写我一个人的名字,不知道这样行不行,会不会有什么法律风险或者限制呢?想了解一下现在的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在婚后买房时,房产证是可以只写一个人的名字的。


从法律概念上来说,婚后购房通常涉及到夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。这里的夫妻关系存续期间,就是从夫妻双方结婚开始,到一方死亡或者离婚之前这段时间。在这段时间内,夫妻所得的财产,除有特殊约定外,一般都属于夫妻共同财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。婚后买房,即使房产证只写一个人的名字,只要是用夫妻共同财产购买的,该房屋一般也会被认定为夫妻共同财产。


不过,如果夫妻双方有书面约定,明确该房屋归一方所有,那么就按照约定来处理。所以婚后买房房产证写一个人的名字是可行的,但房屋的产权归属要根据实际情况和是否有约定等来确定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

离职时工资会立马结清吗?

我最近从公司离职了,可公司说要等到下个工资发放日才给我结算工资。我心里有点没底,担心公司会不会拖着不给或者少给。我就想知道法律上对于离职结清工资这块到底是怎么规定的,能不能让公司现在就把工资给我结清。

承包商和业主之间工程质量风险是如何分担的?

我最近在做一个工程相关的项目,涉及到承包商和业主之间工程质量风险分担的问题。我不太清楚在实际情况中,这两者之间的工程质量风险到底是依据什么来划分、怎么去分担的,希望能详细了解一下具体的规则和情况。

孩子起诉父母离婚会怎么判?

我现在很纠结,父母感情一直不好,经常吵架。我已经懂事了,实在不想看他们这样互相折磨,所以想让他们离婚。我想知道要是我起诉他们离婚,法院一般会怎么判呀?我就想了解下具体的判决规则和可能出现的结果。

车灯被撞不亮了该如何处理?

开车的时候不小心车灯被撞得不亮了,有点慌神不知道该怎么处理才好。想了解下在这种情况下,从法律层面以及实际操作方面,都需要做些什么,是找保险公司,还是和撞我车的人协商赔偿,希望能给详细说说。

银行卡涉嫌帮信罪是否会有案底?

我之前把自己的银行卡借给别人用了,后来才知道可能涉嫌帮信罪。我特别担心会留下案底,毕竟这对以后的生活影响很大。我想知道,要是银行卡真的涉嫌帮信罪,到底会不会有案底呢?

财产协议书不公证是否有法律效力?

我写了一份财产协议书,和对方都签了字,但还没去公证。我有点担心,不知道这份没公证的协议书有没有法律效力。我就想了解下,在法律上,财产协议书不公证到底有没有效力呢?

警察在路口排查车辆和驾驶员姓名是什么情况?

今天开车经过一个路口,遇到警察在排查车辆,还问我姓名。我有点懵,不明白这是为啥。我平时开车都挺遵守交规的,也没犯啥事儿。想知道警察这么做是出于什么目的,他们有这个权力吗?

营业成本是否包括税金及附加?

我开了一家小店,在计算营业成本的时候,不太确定税金及附加这部分要不要算进去。我知道营业成本是经营过程中的一些支出,可税金及附加感觉有点特殊,所以想问问从法律规定上来说,营业成本包不包括税金及附加呢?

借别人驾照扣分需要本人去吗?

我开车违章了,想借朋友的驾照去扣分,不知道这种情况需不需要朋友本人去处理。要是不用本人去,我自己拿着他驾照去就行;但要是必须本人去,还得让朋友专门跑一趟。所以想问问借别人驾照扣分到底要不要本人去?

对公账户一般户如何注销?

我公司有个对公账户一般户,现在想把它注销掉,但不清楚具体的流程和要求。不知道要准备哪些材料,去银行办理有什么注意事项,也不了解整个注销过程会不会很复杂,希望能得到专业的解答。

多个被扶养人生活费怎么计算?

我家里有好几个需要我抚养的人,有老人也有小孩。现在涉及到计算被扶养人生活费的问题,我不太清楚该怎么算。想了解下在法律上,对于多个被扶养人生活费是按照什么标准和方法来计算的呢?

商标局自己的商标都被驳回是怎么回事?

我最近在申请商标,看到新闻说商标局自己申请的商标都被驳回了,我就很担心自己的申请也通不过。我不太明白,商标局作为专业机构,申请商标怎么还会被驳回呢?想了解下商标被驳回一般是哪些原因造成的。

契税会有两张发票吗?

我交了契税,拿到了一张发票,但听别人说应该有两张。我不太确定是不是这样,想知道在正常情况下,交契税是不是会给两张发票呢?还是说一般就只有一张?

交通事故没有住院是否有营养费?

我前段时间遭遇了交通事故,虽然没住院,但身体多处擦伤,行动也不太方便,饮食上需要补充营养来恢复。我想知道在这种没住院的情况下,能不能向责任方索要营养费?

如何查询是否缴纳生育险?

我不太清楚单位有没有给我缴纳生育险,也不知道通过什么方式能查到。我现在很想弄明白这个事儿,毕竟生育险对以后生育方面很重要。想问问大家,都有哪些途径可以查询自己是否缴纳了生育险呢?

二次饮酒驾车的处罚标准是什么?

我之前因为饮酒驾车被处罚过,最近又不小心饮酒驾车了,想知道二次饮酒驾车会受到什么样的处罚,处罚标准是怎样规定的,心里特别担心,希望能了解清楚。

车祸后续治疗费怎么计算?

我前段时间遭遇了车祸,当时在医院进行了初步治疗。医生说之后还需要一些后续治疗,比如康复训练、定期检查等。我不太清楚这些后续治疗费该怎么算,是按照实际发生的费用算,还是有其他的计算方法呢?希望了解一下相关法律规定。

单位撤销了以后才可以办理员工社保手续吗?

我所在的单位运营状况不太好,最近有撤销的打算。我担心单位撤销后会影响我的社保手续办理,想问问是必须等单位撤销了才能办理员工社保手续,还是在单位撤销前也能办理呢?

经营中的水电费该如何估算?

我自己经营着一家小店,每个月交水电费的时候都感觉和自己预想的不一样,有时候多有时候少。我想了解下,在经营过程中,水电费到底应该怎么去估算呢?有没有什么标准或者方法可以参考?

车辆剐蹭肇事逃逸该怎么报警?

我的车停在路边被别的车剐蹭了,对方直接跑了。我想知道遇到车辆剐蹭肇事逃逸这种情况,应该怎么去报警,报警需要准备什么东西,走哪些流程呢?