现在婚后买房房产证可以只写一个人的名字吗?

我和爱人结婚后打算买套房子,在办理房产证时,我想只写我一个人的名字,不知道这样行不行,会不会有什么法律风险或者限制呢?想了解一下现在的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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在婚后买房时,房产证是可以只写一个人的名字的。


从法律概念上来说,婚后购房通常涉及到夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。这里的夫妻关系存续期间,就是从夫妻双方结婚开始,到一方死亡或者离婚之前这段时间。在这段时间内,夫妻所得的财产,除有特殊约定外,一般都属于夫妻共同财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。婚后买房,即使房产证只写一个人的名字,只要是用夫妻共同财产购买的,该房屋一般也会被认定为夫妻共同财产。


不过,如果夫妻双方有书面约定,明确该房屋归一方所有,那么就按照约定来处理。所以婚后买房房产证写一个人的名字是可行的,但房屋的产权归属要根据实际情况和是否有约定等来确定。

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