朋友用我的房产证注册公司会有什么风险？

当朋友借用您的房产证注册公司时，可能存在以下几方面风险。

首先是房屋性质变更风险。公司注册后，房屋用途可能从住宅变为商业用途。这会导致一些后续影响，比如在一些地方，房屋性质变更后，再次出售时可能会面临更高的税费。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，不同用途的土地在使用年限、出让金等方面有不同规定，房屋性质改变可能会涉及到土地使用性质的潜在变化。

其次是法律纠纷风险。如果公司在经营过程中出现法律纠纷，比如债务纠纷、侵权纠纷等，债权人或相关利益方可能会将注册地址与公司联系起来，您的房屋可能会受到牵连。例如，法院在执行判决时，可能会因为公司注册地址在您的房屋，而对该房屋采取一些调查措施，虽然不一定会直接影响房屋产权，但会给您带来不必要的麻烦。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，法院有权对与案件有关的场所、财产进行调查和执行。

再者是房屋安全和使用风险。公司经营可能会对房屋进行一定的改造和使用，如果朋友的公司员工在使用房屋过程中造成房屋损坏，维修责任可能会存在争议。而且公司经营活动可能会带来人员频繁进出，影响您的居住安宁。在没有明确的合同约定情况下，很难要求对方承担相应责任。

最后是地址占用风险。一个地址通常只能注册一家公司，如果后续您自己想使用该地址注册公司，或者想将房屋出租给其他需要注册公司的租户，可能会因为该地址已被占用而无法实现。

所以，在朋友借用您的房产证注册公司时，一定要谨慎考虑，并与朋友签订详细的协议，明确双方的权利和义务，以降低可能面临的风险。