只有国有土地才能办理不动产证吗?
我家有块土地,不确定性质是国有还是集体的。现在想办理不动产证,不知道是不是只有国有土地才行,不太清楚这方面的规定,所以来问问。
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不动产证是权利人享有该不动产物权的证明。对于是否只有国有土地才能办理不动产证这个问题,答案是否定的。 在我国,除了国有土地上的不动产可以办理不动产证外,集体土地上的合法不动产同样可以办理。根据《不动产登记暂行条例》第五条规定,集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权等都在不动产登记范围内。这意味着集体土地及其上的房屋等建筑物,只要符合相关规定和程序,也能够进行不动产登记并取得不动产证。 例如,农村的宅基地及房屋,农民对宅基地拥有使用权,对在宅基地上建造的房屋拥有所有权。按照规定,经过相关部门审核批准后,就可以办理不动产证,以此来保障农民的合法权益。同样,集体土地上的企业厂房等合法建筑物,也可以进行不动产登记。所以,办理不动产证并非局限于国有土地。

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