question-icon 瓯海区的拆迁房可以更改户主吗?

我在瓯海区有套拆迁房,现在想把户主换成我儿子的名字,不知道能不能改。我不太清楚相关规定,也担心会有什么限制或者麻烦的手续。想问问在瓯海区,拆迁房到底可不可以更改户主呢?
展开 view-more
  • #拆迁房更名
answer-icon 共1位律师解答

在瓯海区,拆迁房一般情况下是可以更改户主的,但需要根据不同的阶段和具体情况来操作。 首先,我们要理解“更改户主”的含义,简单来说,就是把房屋的登记户主换成其他人。这一行为涉及到房屋所有权的变更等重要法律事项。 如果拆迁房还处于拆迁安置协议签订阶段,还未办理产权登记。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同变更的相关规定,经拆迁方、被拆迁方协商一致,可以变更拆迁安置协议上的户主姓名。也就是说,如果拆迁方同意,被拆迁人可以将户主变更为他人。这种变更一般需要与拆迁部门进行沟通,提交相关的申请和证明材料,比如家庭内部的协商协议、新户主的身份证明等,经过拆迁部门审核通过后,就可以对拆迁安置协议进行修改。 如果拆迁房已经办理了产权登记,要更改户主就相当于进行房屋产权的转移。这时候适用《中华人民共和国民法典》物权编以及《不动产登记暂行条例》等相关规定。常见的转移方式有买卖、赠与、继承等。如果是买卖方式,需要双方签订房屋买卖合同,然后到当地的不动产登记机构办理过户手续,同时按照规定缴纳相关税费。如果是赠与,赠与人与受赠人要签订赠与合同,同样需要到不动产登记机构办理过户,并且赠与行为可能涉及到个人所得税等税务问题。而继承则是在原户主去世后,继承人根据遗嘱或者法定继承的规定,到不动产登记机构办理产权变更手续。 所以,瓯海区的拆迁房能否更改户主需要根据房屋所处的具体阶段,按照相应的法律规定和程序来办理。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系