房子一方还贷归谁？

在探讨房子一方还贷归谁这个问题时，需要分不同的情形来分析。

如果房子是婚前一方支付首付，登记在该方名下，婚后也是该方用个人财产还贷，那么根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说这种情况下，房子大概率归婚前付首付且登记名字的一方，但要对另一方进行相应补偿。

要是婚后购买的房子，即便只有一方在还贷，只要夫妻双方没有特别约定财产归属，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。所以这套房子仍属于夫妻共同财产，双方都享有平等的权益。

另外，如果是一方父母出资购买房子，登记在自己子女名下，并且明确表示是对自己子女的赠与，婚后也是自己子女还贷，那房子通常就归出资方子女所有。这是依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。