个人名下有房产是否可以提取公积金?

我名下有一套房产,最近手头有点紧,想把公积金取出来应急。但不知道名下有房产这种情况能不能提取公积金,也不清楚提取公积金有哪些条件和要求,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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公积金,全称为住房公积金,它是一种由单位和职工共同缴存的长期住房储金,主要用于职工解决住房相关问题。关于个人名下有房产是否可以提取公积金,这需要依据不同情形来判断。


首先,当进行购房提取时,若名下的房产是购买、建造、翻建、大修自住住房,是可以提取公积金的。依据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有购买、建造、翻建、大修自住住房等情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。也就是说,即便名下已有房产,只要是发生上述住房相关的合理需求,就能够提取公积金。比如,你名下已有一套房产,但现在又购买了一套新的自住住房,那么就符合提取条件。


其次,在偿还住房贷款本息方面,若名下的房产存在住房贷款,无论是商业贷款还是公积金贷款,在偿还贷款本息期间,职工可以提取公积金用于还款。这也是《住房公积金管理条例》中明确规定的可提取情形之一。比如你贷款购买了名下的房产,在还款期间就可以按照规定提取公积金。


另外,当用于房租支付时,即使名下有房产,但如果该房产并未自住,而是在租房居住,且房租超出家庭工资收入的规定比例,职工同样可以提取公积金支付房租。不过各地对于房租提取公积金的具体规定和比例可能有所不同。


当然,若不满足上述这些符合规定的情形,一般是不能随意提取公积金的。公积金的提取有着严格的条件限制,目的是为了保障其住房保障功能的有效发挥。如果想要提取公积金,建议先向当地的住房公积金管理中心咨询具体的政策和办理流程。

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