父母出资买房是否有权拿回?

我父母之前出钱给我买了套房子,登记在我名下。现在父母和我因为一些事情闹得不愉快,他们说要把买房的钱拿回去。我不太清楚从法律角度来说,他们到底有没有这个权利,想了解一下这方面的具体法律规定。
张凯执业律师
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从法律角度来看,父母出资买房后是否有权拿回,需要分不同情况来判断。


第一种情况,如果父母出资买房是赠与性质。赠与就是把自己的财产无偿送给别人。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。如果父母明确表示这笔钱是赠与子女用于购房,并且房产也已经登记在子女名下,一般情况下,赠与行为完成后,父母就不能随意撤销赠与拿回出资。不过,《民法典》第六百六十三条也规定了例外情形,受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形的,赠与人可以撤销赠与。在这种情况下,父母在法定的期限内可以要求撤销赠与并拿回出资。


第二种情况,如果父母出资买房是借款性质。当父母和子女之间存在借款的合意,比如有借条或者其他能证明借款关系的证据,那么父母和子女之间就形成了债权债务关系。根据《民法典》关于借款合同的相关规定,子女有义务按照约定偿还借款。这种情况下,父母有权要求子女偿还出资款。


此外,如果父母出资买房登记在自己名下,只是让子女居住使用,那么房屋的所有权本身就属于父母,不存在拿回出资的问题,父母有权对房屋进行处置。总之,判断父母出资买房后是否有权拿回,关键在于确定出资的性质以及是否存在符合法律规定的可撤销情形等因素。

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