父母交的首付款在离婚时能否要回来?

我和配偶准备离婚,当初买房时是我父母交的首付款。现在面临分割财产,我不清楚这部分首付款我父母能不能要回来,想了解下在法律上是怎么规定的,需要满足什么条件才能要回呢?
张凯执业律师
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在离婚时,父母交的首付款是否能要回来需要分不同情况来看。


首先,如果父母交首付款时明确表示是赠与给自己子女一方的,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,也就是一般会视为夫妻共同财产。但如果有证据证明是明确赠与一方,那么这部分首付款对应的房产份额就属于该子女的个人财产,离婚时不参与分割,也就不存在要回的问题,因为本身就属于出资方子女。


其次,如果父母交首付款时没有明确表示是赠与,而是以借款的形式支付的。在这种情况下,根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,只要有证据证明存在借款关系,比如借条、转账备注等,那么这笔首付款就属于夫妻共同债务。离婚时,父母有权要求夫妻双方共同偿还这部分借款。


再者,如果父母是在子女结婚前交的首付款,并且房产登记在自己子女名下,根据《民法典》婚姻家庭编的相关精神,这种情况一般会认定该房产属于子女的婚前个人财产,首付款部分自然归出资方子女所有。但如果婚后夫妻共同还贷,对于共同还贷部分以及对应的房产增值部分,另一方有权要求分割。


总之,父母交的首付款在离婚时能否要回来,关键在于首付款的性质是赠与还是借款,以及相关证据是否充分。建议在涉及此类问题时,及时收集和保留相关证据,以便维护自身合法权益。

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