公产房如何继承给子女？
我家有套公产房，我想把它继承给子女，但是不太清楚具体该怎么做。也不知道 公产房继承和普通房产继承是不是一样，有没有特殊的规定和流程。想了解一下具体要怎么操作才能合法地把公产房给到子女。
张凯执业律师
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公产房，即公有住房，它的产权是归国家或集体所有的，个人只有承租权，没有所有权。这就意味着公产房本身并不属于个人的财产，所以严格来说不能像普通的私有房产那样进行继承。不过，公产房的承租人去世后，其子女等符合条件的人可以申请变更承租人。
在确定公产房的新承租人时，通常需要遵循一定的规定。根据相关规定，一般要先看共同居住人。如果在承租人死亡时，与其生前共同居住两年以上，而且具有本市常住户口的共同居住人，是有权利继续履行租赁合同的。这就像是家里的公产房，要是和老人一起住了两年以上，并且户口也在这儿，那么就有继续住下去的资格。
办理变更承租人手续时，通常要按照相关单位的要求提供一系列材料。一般来说，需要有原承租人的死亡证明、申请人的身份证明、户口本、与原承租人的亲属关系证明等。不同地区和不同产权单位的具体要求可能会有些差异。比如有些地方可能还需要提供其他共同居住人的书面同意书等。
整个办理流程一般是这样的：首先，申请人要向公产房的产权单位或者相关管理部门提出变更承租人的申请。然后，产权单位会对申请人提交的材料进行审核，看看是否符合条件。在审核过程中，可能还会进行实地调查等。如果审核通过了，就会办理相关的变更手续，重新签订租赁合同，把承租人变更为符合条件的申请人。
需要注意的是，如果家庭成员之间对公产房的 承租人变更问题存在争议，无法协商一致的话，可以通过法律途径来解决。可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况和相关法律规定来作出判决。 总之，公产房不能直接继承，但符合条件的子女等可以通过合法的程序变更为新的承租人。