父母出钱买的房子能收回吗?

我父母出钱给我买了套房子,写的是我的名字。现在他们和我闹了点矛盾,说要把房子收回去。我想知道从法律角度来说,他们这种出钱买的房子能收回吗?具体有哪些情况呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,父母出钱买的房子能否收回需要分情况来看。


首先,要明确几种不同的情形。如果父母出资购房,将房产登记在自己名下,那么从物权归属角度,房子的所有权属于父母,他们对房子有绝对的处置权,可以收回。因为根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。父母作为房产登记人,其所有权受法律保护。


其次,如果父母出资购房,登记在子女名下,这可能存在赠与的情况。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的行为。若父母明确表示是赠与子女,且房产已经完成过户登记,一般情况下,赠与行为已经完成,房子的所有权就归子女了。根据《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。也就是说,在房产已经过户给子女后,通常不能随意撤销赠与收回房子。


然而,也存在一些特殊情况,父母可以撤销赠与收回房子。依据《民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果子女存在上述这些行为,父母可以在规定时间内通过法律途径撤销赠与,收回房子。


此外,如果父母出资购房时,和子女之间存在借款协议等约定,那么父母可以基于债权要求子女偿还购房款项,但这并不等同于直接收回房子。房子的产权归属仍需按照物权登记等相关规定来确定。总之,父母出钱买的房子能否收回,要结合具体的出资情况、产权登记情况以及是否存在撤销赠与的法定情形等来综合判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

劳动合同转正薪资能否写待定?

我最近找工作,在签劳动合同时,公司表示转正薪资暂时无法确定,想写待定。我担心这样的合同会影响我后续权益,所以想了解下劳动合同中转正薪资写待定到底合不合理,会不会存在什么法律风险。

个人离职是否能领取失业金?

我最近打算从公司离职,想知道这种情况下能不能领失业金。我之前公司一直有给我交失业保险,我也不清楚具体的领取条件,就想知道像我这种个人主动离职的情况能不能领,希望能得到专业的解答。

QQ被骗600块钱可以去派出所立案吗

在QQ上不小心被骗了600块钱,心里特别着急又很郁闷,不知道这种情况派出所给不给立案。想了解一下从法律规定上来说,能不能去立案?要是立不了案,那这钱是不是就追不回来了?有没有其他办法维护自己权益?

离婚时可以查询结婚以来的财产吗

最近在考虑离婚的事情,心里有些担忧财产分割的问题。不知道在离婚的时候,能不能查到从结婚开始到现在的所有财产情况。主要就是想弄清楚这个范围,以及具体该怎么去查,希望能得到专业的解答。

《中华人民共和国国家安全法》有哪些主要内容和作用?

我想了解《中华人民共和国国家安全法》,它到底涵盖了哪些方面的内容,对我们普通老百姓有啥影响,在维护国家安全上起到怎样的作用呢?不太懂这些法律条文,希望能有通俗易懂的解释。

西咸新区房产交易中心的相关规定是怎样的?

我打算在西咸新区买套房子,想了解下西咸新区房产交易中心在房产交易过程中有哪些具体规定,比如交易流程、需要准备什么材料,还有交易过程中的税费等问题,希望能有个详细的解答。

申请廉租房时收入包括什么,家庭资产又包括什么?

我想申请廉租房,但不太清楚申请时所说的收入和家庭资产具体涵盖哪些内容。收入方面,像兼职收入、奖金这些算吗?家庭资产里,家里的汽车、存款之类的都在范围里吗?希望了解一下具体包含的项目。

食品安全证如何办理?

我打算开一家小餐馆,听说需要办理食品安全证,但不知道具体的办理流程和要求。我想了解一下,办理食品安全证需要准备哪些材料,走什么程序,有没有什么注意事项呢?

不报财务报表是否会扣信用分?

我经营着一家小公司,之前对财务报表报送这块不太重视,没按时报过财务报表。最近听说企业有信用分这回事,就很担心。我想知道,不报财务报表会不会扣信用分啊?要是扣的话,对公司影响可不小,所以想弄清楚这个问题。

在校证明是否等同于学生证?

我在办理一些业务时,有的地方要求提供在校证明,有的地方要学生证。我不太清楚在校证明和学生证是不是一回事,它们在证明学生身份方面有没有区别呢?我想弄明白这两者能不能互相替代使用。

个人如何开具无工商登记证明?

我打算参与一个项目,对方要求我提供个人无工商登记证明。我从来没注册过工商登记,但不知道该怎么去开这个证明。想问下要去哪里开,需要准备什么材料,具体流程是怎样的呢?

社保中断了会有什么影响吗?

我之前社保一直正常缴纳,但是最近换工作中间有几个月社保断交了。我有点担心这会对我产生不好的影响,想了解下社保中断到底会带来哪些方面的影响,对我以后的生活、养老、医疗等会不会有大问题?

为什么判死刑了还要剥夺政治权利?

我有个亲戚被判了死刑,我很不理解为什么判了死刑还要剥夺政治权利。这已经是很严重的刑罚了,剥夺政治权利感觉有点多余。我想知道法律上这么规定是出于什么考虑,有什么实际的意义呢?

离婚时哺乳期孩子的抚养权怎么判?

我和老公打算离婚,孩子现在还在哺乳期。我特别担心孩子的抚养权问题,想知道法律上对于离婚时哺乳期孩子抚养权的判定是怎样的,我要怎么做才能争取到孩子的抚养权呢?

车祸子女抚养费标准是怎样的?

我遭遇了一场车祸,对方负主要责任。我有未成年子女需要抚养,想了解在这种车祸情况下,子女抚养费的标准是如何确定的,是按照什么依据来计算,有没有相关的法律规定明确这一点。

工作人员酒驾会怎样处理?

我是一名工作人员,前几天和朋友聚会没忍住喝了点酒,结果开车被查出来酒驾了。我特别担心会受到严重的处理,不知道对于我们工作人员酒驾在法律上是怎么规定处理方式的,想了解一下具体情况。

民政局星期一是否办理离婚手续?

我想和另一半办理离婚,听说要去民政局。但我平时上班忙,只有周一有空,不太清楚民政局周一办不办理离婚手续,怕白跑一趟,想问问大家有知道的吗?

离婚房产去名字的费用和流程是怎样的?

我和前夫离婚了,离婚协议里写明房子归我,但房产证上还有他的名字。我想把他的名字去掉,不知道具体要花多少钱,流程是怎样的。我对这方面完全不懂,希望能得到详细解答。

婚后金钱是否应该分开?

我刚结婚不久,和伴侣在金钱管理上有分歧。我觉得婚后两人的钱放一起,共同规划更有家庭的感觉;但伴侣想各自管各自的钱。我想知道从法律角度看,婚后金钱是否要分开呢,怎样处理才更合适?

未尽抚养义务该如何进行法律起诉?

我家孩子他爸一直不管孩子,生活费也不给,孩子上学、生活处处都需要钱,我一个人实在是负担不起。我想通过法律途径让他尽到抚养义务,但是我不知道该怎么起诉,需要准备什么材料,走什么流程,希望懂法律的朋友能给我详细说说。